Marad a támogatott lakáskölcsön

Júniusban a bankok az egy és öt év közötti időszakra lekötött kamatozású új lakáshiteleket átlagosan 3,94, a legfeljebb egy évre lekötött kamatozású kölcsönöket pedig 3,79 százalékos éves kamattal kínálták – derül ki a jegybank legfrissebb elemzéséből, amely azt is megjegyzi, hogy Szlovákiában még soha ilyen olcsón nem lehetett jelzáloghitelhez jutni. A jegybank elemzését megerősítette a Finančná Hitparáda pénzügyi portál felmérése is, amely szerint 11 bankból hét a 3 évre fixált kamatozású hitelek esetében 4 százaléknál kisebb éves kamatot számol fel. A fiatalok és az ifjú házasok még ennél is kedvezőbb kamatokra számíthatnak, hiszen az ő költségeikhez az állam is hozzájárul, ráadásul e tekintetben jövőre sem kell számítani változásra. A 2014-es állami költségvetés pénzügyminisztérium által közzétett tervezete azzal számol, hogy az állam jövőre is 2 százalékponttal járul hozzá a fiatalok által fizetett kamatokhoz, és a jelenlegi, vagyis 3 százalékpontos állami támogatásra számíthatnak az ifjú házasok is. Az állam erre a célra jövőre 35 millió eurós kerettel számol. A fiataloknak 2007 óta nyújtanak állami kamattámogatást. Eszerint az állam a bank által meghatározott kamatszinthez 2 százalékponttal járul hozzá, míg a bank további 1 százalékponttal köteles csökkenteni a kamatot. A fiatalok így a klasszikus kamatszinthez képest 3 százalékponttal alacsonyabb kamatra számíthatnak. Ehhez azonban több feltételnek is meg kell felelniük. Nem lehetnek 35 évnél idősebbek, a bevételeik pedig nem haladhatják meg az előző negyedév átlagbérének az 1,3-szorosát. Ha házaspárok igénylik a hitelt, ez utóbbi ennek a duplája. Tudni kell azonban azt is, hogy a kedvezményes hitelt csak a futamidő első öt évére biztosítják. Az ifjú házasoknak nyújtott támogatás 2010 nyarán jelent meg a bankok kínálatában. Ez a klasszikus kamatszintet 4,5 százalékponttal csökkenti, amihez az állam 3, a bank pedig 1,5 százalékponttal járul hozzá. A feltételek között szerepel azonban, hogy a házaspár mindkét tagjának 35 évnél fiatalabbnak kell lennie, a támogatott hitelt pedig legkésőbb a házasságkötést követő két éven belül kérik. A házaspár együttes bevétele nem haladhatja meg az előző év átlagbérének a 2,6-szorosát, miközben maga a hitel nem lehet nagyobb 10 ezer eurónál. Rossz hírünk van azonban azok számára, akik arra számítanak, hogy az elkövetkező időszakban tovább csökkennek majd a kamatok. „Nem várható, hogy a bankok még lejjebb viszik a kamatszintet, hiszen a rendelkezésükre álló források korlátozottak, miközben nem valószínű, hogy a nyereségük kárára tennék még olcsóbbá a hiteleket” – vallja Maroš Ovčarik, a Finančná Hitparáda ügyvezető igazgatója. Hogy a hitelt igénylők a lehető legolcsóbban jussanak kölcsönhöz, ahhoz Ovčarik szerint a lehető legtöbb bankot kellene felkeresniük, mindegyikkel kidolgoztatva a hitelajánlatot. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a legolcsóbb és legdrágább ajánlatok között akár több ezer eurós különbség is lehet. (mi, SITA)