Már házhoz jön a szerződéskötő

A lakás-takarékpénztárak főleg a házak tatarozáshoz nyújtanak segítségetĽuboš Pilc felvételeSzlovákia pénzpiacán napjainkban három lakás-takarékpénztár működik, közülük az idén már 15. születésnapját ünneplő Első Lakás-takarékpénztár (PSS) a legnagyobb, a célösszegek 82,4 százalékéból részesedik, a Wüstenrot aránya 9,5 százalék, a ČSOB Lakás-takarékpénztáré pedig 8,1 százalék. Az elmúlt 15 évben a hazai lakásállomány bővítésének, korszerűsítésének finanszírozására a pénzintézetek 309,7 milliárd koronát szántak, ebből 58,7 százalék (181,6 milliárd) esett a három lakás-takarékpénztárra, 92,7 milliárd az egyre jobban előretörő jelzáloghitelekre (ezt 10 bank nyújtja), végezetül 35,3 milliárd korona az Állami Lakásfejlesztési Alapra.

A lakáspiac legnagyobb finanszírozója, az Első Lakás-takarékpénztár 2007 első felében 887 ezer ügyfelet tartott nyilván, a kliensek 41,2 milliárd koronás megtakarítását kezeli. Imrich Béreš, a PSS elnöke közölte, a jelzáloghitelek előretörése ellenére sikerült megőrizniük a dinamizmusukat, hiszen 2007 első hat hónapjában további 80,1 ezer új szerződésre tettek szert (ez közel 19 százalékos növekmény 2006 hasonló időszakához képest), a célösszeg pedig 22 milliárdra nőtt (a tavaly első félévi 16 milliárdról). A visszanyert lendület többek között az ún. front office megoldásnak köszönhető, ami azt jelenti, hogy munkatársaik már nemcsak az irodáikban fogadják az ügyfeleket, hanem házhoz mennek. A növekmény másik oka a jogi személyek súlyának gyarapodása - csak idén eddig 1522 hitelszerződést kötöttek jogi személyekkel lakóházak felújítására (összesen 4,5 milliárd korona értékben). Ez még kiaknázatlan területnek számít, hiszen Szlovákiában mintegy 1,75 millió lakásegységet tartanak nyilván, ennek 10 százaléka még 1948 előtt épült, s együttesen 600 ezer, 1990 előtt épült, így mára felújításra szoruló panellakás van.

A nyereséges pénzintézet azzal számol, hogy jövőre marad az állami prémium felső határának nagysága, ami most 2000 korona. Ügyfélcsalogatónak pedig a kezelési költségek csökkentését vetették be (az évi 390 koronát 195-re faragták le), emellett februártól 7 százalékos kamatbónuszt nyújtanak, ami a 6 éves ciklus alatt összesen 18,5 százalékos kamatot eredményez, végezetül júliustól bizonyos feltételek mellett akár 500 ezer koronás közteshitelt is nyújtanak az ügyfél fizetőképességének ellenőrzése nélkül. Az Első Lakás-takarékpénztár idén 180 ezer új szerződés megkötésével számol (45-47 milliárd koronás célösszeggel), továbbá már készül az euró 2009-es bevezetésére. Ennek érdekében mintegy 70 alkalmazottjuk foglalkozik az átállás problémájának megoldásával, melynek együttes költségét Imrich Béreš elnök több 10 millió koronára becsülte. (shz)