Lakásfelújítás mint befektetés

 

Az elmúlt időszakban jelentős mértékben megugrott a lakás-felújítási kedv Szlovákiában, amit mi sem bizonyít jobban, mint a pénzintézetek ilyen célra nyújtott kölcsönei iránti igény növekedése. „Az elmúlt évhez képest idén több mint a negyedével nőtt a lakás-takarékpénztárak áthidaló hitelei iránti kereslet, és az év első nyolc hónapjában jóval többen igényeltek fogyasztási hitelt is. Új fogyasztási hitelből az említett időszakban 838 millió eurónyit nyújtottak a hazai bankok, ami 12 százalékkal több, mint a múlt év azonos időszakában” – nyilatkozta Eva Sadovská, a Postabank elemzője. Szerinte az emberek ugyan manapság kisebb összegeket vesznek fel a bankoktól, mint korábban, a hitelfelvételtől azonban egyre kevesebben ódzkodnak, manapság így olyanok is a bankhoz fordulnak, akik korábban erre nem is gondoltak. „Annak ellenére, hogy egy-egy hitelre kisebb összeg jut, mint korábban, a lakáshitelek összege egy év alatt 9,5 százalékkal nőtt” – mondta el Sadovská. Szerinte a hitelek iránt elsősorban azok érdeklődnek, akiknek biztos állásuk van, ám attól tartanak, hogy az euró a jövőben veszít az értékéből, ezért a pénzüket biztos befektetésekre, így például lakásfelújításra költik. Többen igényelnek hitelt a lakás-takarékpénztáraktól is. „Idén az év első kilenc hónapjában 19 257 lakáshitelt folyósítottunk, a tavalyi első háromnegyed évben nyújtott 16 299 hitellel szemben, vagyis az éves növekedés meghaladta a 18 százalékot” – nyilatkozta Imrich Béreš, a legnagyobb hazai lakástakarék, az Első Lakás-takarékpénztár (PSS) vezetője. Nem csupán a hitelek száma ugrott meg, hanem a felvett összegé is, amely elérte a 372 millió eurót. Béreš szerint ez az utóbbi évekhez képest rekordösszegnek számít. A lakáshitelek iránti igény növekedésével szemben az építőipari vállalkozók ugyanakkor arra panaszkodnak, hogy egyre kevesebb a munkájuk. Sokaknak akár több mint a felével is csökkentek a bevételeik az elmúlt évhez képest. Azonban erre is megvan a magyarázat. Az emberek ugyanis ott takarékoskodnak, ahol csak tudnak, így egyre több munkát igyekeznek elvégezni saját maguk, vagy legfeljebb az ismerőseiket, rokonaikat hívják segítségül. Akik megengedhetik maguknak, azok igyekeznek a pénzüket ingatlanok vásárlásába fektetni, az elemzők azonban ezzel kapcsolatban arra figyelmeztetnek, hogy nem mindegy milyen ingatlant választanak. „Ha a múlt század harmincas éveiben dúló válsághoz hasonlóra szeretnének felkészülni, akkor továbbra is az építési telek vagy a termőföld számít a legbiztosabb befektetésnek” – nyilatkozta Marek Gábriš, a ČSOB elemzője, aki azonban ezzel kapcsolatban arra is felhívta a figyelmet, hogy nem szabadna gyors megtérülésre számítani.