Építkezési engedélyek

Ha már megvettük a telket és kiválasztottuk, milyen házat is fogunk építeni, a legfontosabb, hogy elintézzük az építési engedélyt. Az építkezéshez ugyanis csak ennek a kiadása után kezdhetünk hozzá. Ha ezt elmulasztjuk, és e nélkül kezdünk el építkezni, az építkezési hivatal elrendelheti a lebontást. Az építkezési engedély kiadásához a kérvényt a lakóhelyünkön illetékes építkezési hivatalban adhatjuk be, ahol az ehhez szükséges űrlapot is beszerezhetjük. Kérvényünkben, a ház alapvető paraméterei mellett, fel kell tüntetnünk, hogy mikor kezdünk hozzá az építkezéshez, mikor fejezzük be, és persze azt is, hogy milyen módszerrel fogunk építkezni. Ha ezt önerőből tesszük, akkor szükségünk lesz egy olyan illetékes személyre, aki az egész folyamatot szemmel kíséri. A kérvényhez ennek a személynek a szakmai hozzáértéséről szóló dokumentumot is csatolnunk kell.

Mivel a teleknek, ahol építkezni fogunk a saját tulajdonunkban kell lennie, ezért az erről szóló igazolást is csatolnunk kell a kérvényhez. Ez valójában a nevünkre szóló tulajdonlap és a kataszteri térkép fénymásolata, ahol bejelöljük a házunk elhelyezkedését. Ha a telek még mezőgazdasági földterületnek számít, akkor a földhivatalt fel kell kérnünk az átminősítésére.

Kérvényünkhöz természetesen csatolnunk kell a terveket is, amelyeknek a statikai tanulmánytól kezdve a fűtésen keresztül egészen a csatornázásig, mindent tartalmazniuk kell. Ez azonban még nem minden, hiszen ahhoz, hogy megkapjuk az engedélyt, a tűzoltóság, esetleg az Állami Egészségügyi Intézet engedélyére is szükségünk lehet. Ki kell kérnünk a legközelebbi szomszédok és a városi vagy községi hivatal véleményét is. Mindezek egy külön fejezetet alkotnak a kérvényünkben.

Ha a kérvényt beadtuk, az építkezési hivatalnak 30 napja van az elbírálására. Ha mindent rendben találnak, kiadják az engedélyt, amely a kiadás után 15 nap múlva lép érvénybe. Ez alatt a két hét alatt még az összes fél kifejtheti véleményét az építkezéssel kapcsolatban, amit az építkezési hivatal feltüntet az engedélyben. Ezek alapján kezdhetünk majd neki a ház építésének. (mi)