Egyre olcsóbbak a lakáshitelek

A pénzintézetek nem zárták ki, hogy a Szlovák Takarékpénztárhoz hasonlóan csökkenthetik a kamataikat, vagy eltörölhetik a hitellel kapcsolatos illetékek egy részét, esetleg a hosszabb lekötés esetén kínálnak majd kedvezményesebb kamatot. Mindez elsősorban az Európai Központi Banknak köszönhető, amely az idei második félévben is mindent megtett azért, hogy csökkenjen a kamatszint. Ezzel szeretnék ugyanis elérni, hogy a hitelek egyre többek számára váljanak hozzáférhetővé, gyorsabb gazdasági növekedést generálva így a válságtól megtépázott eurózónában.

Szlovákiában az alacsonyabb kamatszintnek elsősorban a jelzáloghiteleket felvevők örvendhetnek, miközben jelentősebb változásra az elkövetkező időszakban sem kell számítaniuk. „A hitelkamatok várhatóan még hosszabb időn keresztül alacsonyak maradnak, növekedésük csak a jövő év második felében várható” – vallja Juraj Valachy, a Tatra banka elemzője.

Az elkövetkező egy évben ugyanakkor az elemzők már nem számítanak arra, hogy az Európai Központi Bank tovább csökkentené az alapkamatát, hiszen erre csak akkor szánná el magát, ha az eurózóna újabb válságba kerülne. Szlovákiában így az elkövetkező időszakban a kamatszint elsősorban a bankok közötti konkurenciaharctól függ majd. A pénzintézetek az idei év elejétől ugyan már nagyobb kedvvel nyújtanak hitelt, mint korábban, most azonban a lakosság hiteligénylési kedve csökkent. „Nem számítunk arra, hogy az elkövetkező időszakban látványosabb mértékben nőne a lakosság érdeklődése a lakáshitelek és a lakásvásárlás iránt, így az ingatlanok árának növekedése sem valószínű” – állítja Ľubomír Kardoš, a Szlovák Ingatlanügynökségek Szövetségének elnöke. Az alacsonyabb kamatok szerinte ugyan nagyobb vonzerőt jelenthetnek majd az embereknek, a havi törlesztő részlet nagysága azonban úgyis az ügyfél bevételeitől függ.

Az elkövetkező időszakban továbbra is azok számíthatnak a legalacsonyabb kamatokra, akik jogosultak a fiatalok számára nyújtott kedvezményekre. „A 35 évnél fiatalabb ügyfelek akár már 0,99 százalékos kamattal is vehetnek fel hitelt, mindez azonban csak azokra érvényes, akiknek a havi bruttó bevétele nem haladja meg a 942,50 eurót” – nyilatkozta Štefan Frimmer, a Szlovák Takarékpénztár szóvivője. A fiatalok számára nyújtott kedvezményes jelzáloghitelt októbertől az eddigieknél is többen igényelhetik majd. Mivel az idei második negyedévben 725 euróról 758 euróra nőtt az átlagbér, a hatályos szabályok szerint a jövő hónaptól az eddigi 942,50 euró helyett 985,40 euróra nő az a felső bevételi határ, amely alatt a kedvezményes hitelt igényelhetik. Ilyen esetben az állam 2 százalékponttal, a bank 1 százalékponttal járul hozzá a kamat csökkentéséhez a hitel felvételét követő öt éven keresztül. (mi, P, SITA)