Csökkenő jelzálogkamatok

Például az Általános Hitelbank (VÚB) egy év leforgása alatt az 1 éves fixációjú kamatok kategóriájában 2 százalékponttal csökkentette a kamatot, az 5 évesnél pedig 1,3 százalékponttal. Az sem elhanyagolható tényező, hogy a válság kirobbanása, azaz 2008 ősze óta estek az ingatlanárak.

Zdenko Štefanides, a VÚB vezető elemzője szerint 2005 elejétől 2008 derekáig országos viszonylatban átlagosan 80%-kal drágultak a lakások, azonban a krízis óta 2009 végéig megfordult a trend, és átlagosan 16%-kal mérséklődött az árszint. A folyamatot tovább finomíthatjuk azzal, ha figyelembe vesszük a bérek alakulását is. Nos, 2005 és 2008 közepe között a bérek országosan 40%-kal nőttek, miközben a vizsgált időszakban az ingatlanárak ennél kétszer gyorsabb ütemben emelkedtek.

Másrészt 2008 őszétől az ingatlanok olcsóbbá válása, továbbá a kedvezőbb kamatok miatt ismét a 2005-nek megfelelő feltételek mellett juthatunk lakáshoz – arról nem is szólva, hogy a kínálat is jóval gazdagabb (csak a fővárosban közel 6000 új vagy épülő lakás vár vevőre). Bizonyos élénkülés már érződik is a piacon, hiszen a VÚB 2010 januárjában kétszer annyi jelzáloghitelt helyezett ki, mint 2009 első hónapjában.