A szlovák háztartások adósodnak el a leggyorsabban az EU-ban, az eladósodás mértéke a közép- és kelet-európai országok közül itt a második legmagasabb. A hitelnövekedést a népesség- és bérnövekedés okozza. Leginkább a fiatalok tartanak igényt saját lakásra – derül ki a Pénzpolitikai Intézet (IFP) elemzéséből.
2016-ban a háztartások együttes hitele elérte a bruttó hazai termék (HDP) 40 százalékát. Ez az arány tíz évvel ezelőtt még feleakkora volt, és a legalacsonyabb ez egész EU-ban. A nemzetközi összehasonlítások szerint a növekedés oka egyrészt a válság előérzete lehet, másrészt a viszonylag könnyen törleszthető lakáshitelek. Az elemzők szerint azonban van ok az aggodalomra.
„A krízis idejére várható nem visszafizetett hitelek arányának a növekedése főleg azokra a gazdaságokra lesz rossz hatással, amelyekben magas az eladósodás aránya, így elmélyítve még jobban a negatív hatásokat" – mondták.
Az új ingatlanok iránti kereslet főleg az úgynevezett Huszák-gyerekek generációjánál figyelhető meg, akiknek a múltban nem volt lehetőségük saját lakást szerezni. „Az egész EU-ban Szlovákiában van a legtöbb fiatal abban az életkorban, amikor már elkezdenek saját lakáson gondolkodni. Ugyanakkor ebben az országban van szinte a legtöbb olyan fiatal, aki a szüleivel él. Emiatt túltelítődnek a háztartások, és egy lakóra átlagban 1,1 helyiség jut" – magyarázzák az elemzők.
Az eladósodás a növekedő bérekkel is magyarázható. „A háztartások a fizetésük alapján döntenek hitel mellett, amely azonban sokszor gyorsabban növekedik, mint a bruttó hazai termék. Emiatt a háztartások kiegyensúlyozott adóssága is megelőzi a bruttó hazai termék dinamikáját" – tették hozzá az IFP elemzői.
A háztartások növekedő adóssága enyhén megelőzi a szlovák gazdaságot. „Az adósság gyors növekedését egyrészt a fiatal generáció okozza, amely egyre korábban kezdi el a saját lakhatás megvalósítását, másrészt pedig a kedvező makroökonómiai állapot, amelynek következtében nem egyenlő gyorsasággal növekedik az emberek fizetése és a bruttó hazai termék" – állapítják meg az elemzők.
Ez a fejlődés kockázatokkal is jár, amelyeket az intézkedéseivel a Szlovák Nemzeti Bank is megpróbál kiszűrni. Az intézet szerint a háztartások adósságának egyenlőtlen arányú növekedése csak kis mértékben tükröződik az ingatlanárakon, ami egyrészt a Szlovák Nemzeti Bank intézkedéseinek, másrészt a családi házak stagnáló árainak köszönhető. „A Szlovák Nemzeti Bank mint szabályozó szerv körültekintő. Ennek is köszönhető, hogy a válság óta tavaly először került négy százalék alá a nem visszatérített hitelek aránya. Ez a szám azonban még mindig középmagasnak számít az EU-ban" – állapítja meg a Szlovák Nemzeti Bank, és hozzáteszi, hogy emiatt nagyon fontos minél testhezállóbb hiteleket nyújtani. „Az egyenlőtlenségeket a fejlettebb piac és az albérletek támogatása is kiküszöbölhetné. Az építkezési folyamatok lerövidítése pedig mérsékelhetné az eltérést az ingatlanárak és a valós kereslet között" – tette hozzá a Szlovák Nemzeti Bank.
Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.
A támogatásoknak köszönhetöen számos projektet tudtunk indítani az utóbbi években, cikkeink pedig továbbra is ingyenesen olvashatóak. Támogass minket, hogy továbbra is függetlenek maradhassunk!
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik.