A Fico-kabinet tovább növelné az adóterheket

Manapság a lakosság a lakás vagy a ház négyzetméterenkénti alapterülete alapján fizeti be az ingatlanadót, vagyis minél nagyobb ingatlanja van, annál többet fizet. A harmadik Ficokabinet azonban már a nemrég elfogadott kormányprogramjában jelezte, hogy ezen változtatni szeretne.

Az ár alapján fizetnénk

„A kormány – a Városok és Falvak Társulásának az együttműködésével – megteremti az ingatlanadó módosításának a feltételeit, azadóalapot a jövőben az ingatlan értéke alapján számítva ki, igazságosabbá és hatékonyabbá téve a rendszert” – áll a kormányprogramban. „A szaktárca a jövőben előkészíti az ezzel kapcsolatos jogszabályt, amely szerint az ingatlanadót már nem az alapterület, hanem az aktuális piaci ár alapján számítanák ki” – nyilatkozta Alexandra Gogová, a pénzügyminisztérium szóvivője.

A pénzünkre fáj a foguk

Az elemzők szerint a hangsúly a „hatékonyságon” van. „Úgy gondolom, hogy a kormány ezzel csak egy célt követ: növelni szeretnéaz ingatlanadóból befolyt összeget” – nyilatkozta Maroš Ovčarik, a Finančný kompas pénzügyi portál elemzője. A többletbevételre a kormánynak az elemzők szerint azért van szüksége, mert továbbra sem hagyott fel a felelőtlen pénzszórással. Az elmúlt négy évbenaz állam például csaknem 5 milliárd euróval nagyobb adóbevételre tett szert, mint korábban, az államháztartás bruttó hazai termékhez (GDP) viszonyított hiánya ennek ellenére továbbra is 3 százalék körül mozog, vagyis minél nagyobb adóbevételekre tesz szert az állam, annál felelőtlenebbül szórja a pénzt.

Nem lenne igazságos

Az adóbevételek „hatékonyságának a növelése” így csak az állam számára jelent előnyt. Ennél is problémásabb azonban az, hogy a kormány mindezt úgy próbálja meg eladni a választóknak, hogy ezzel igazságosabbá teszi az adózást. Az intézkedés igazságosságát az elemzők is kétségbe vonják. Martin Vlachinský, az INESS gazdaságkutató intézet elemzője szerint az ingatlanadó már eleve igazságtalan adónak számít, hiszen az állam ezzel úgy kezeli a lakosságot, mint ha tőle bérelné a saját ingatlanját, és ha valaki nem fizet adót, végső esetben elvehetik tőle a lakását, házát. 

Az értékalapú adózásra történő áttérést az állam azzal magyarázza, hogy a drágább ingatlanok tulajdonosainak nagyobb adót kellene fizetniük, amivel a többség akár egyet is érthet. Az elemzők szerint azonban a gyakorlatban ez a módszer igazságtalanabb lehet, mint a jelenlegi rendszer. „Képzeljünk el egy nyugdíjast, aki falun él egy öregebb családi házban. A jelenlegi rendszer szerint az ingatlan négyzetméterenkénti alapterülete alapján fizeti az ingatlanadót, vagyis az összeg nem változik látványos módon. Ha azonban áttérnének az értékalapú adózásra, elég, ha az adott községben megjelenik egy nagyobb beruházó, és az ingatlanok iránti nagyobb érdeklődés miatt hirtelen megugranak ezek piaci árai. Ilyen esetben ugyanezért az ingatlanért automatikusan nagyobb adót kellene fizetnie” – magyarázza Vlachinský. Szerinte az új rendszer bevezetése egyelőre azért sem reális, mert az állam nem rendelkezik olyan ingatlanpiaci ártérképpel, amely alapján felmérhetné a valós piaci árakat az ország összes ingatlanára.

(mi, TASR)