Nehezen végrehajtható törvényt hoztak

Rimaszombat. A január elsején életbe lépett törvény értelmében minden átadásra, eladásra vagy bérbe adásra kerülő lakásnak és lakóháznak energetikai tanúsítvánnyal kell rendelkeznie, erről azonban szinte alig tudnak valamit a lakástulajdonosok és az építkezők.

A törvény ismeretének hiánya azonban komoly szankciókat is magával vonhat, magánszemélyek akár húszezer, jogi személyek harmincezer koronára is büntethetők abban az esetben, ha a birtokukban lévő ingatlannak nincs energetikai bizonyítványa az átadás, bérbe adás vagy eladás idején. Az ilyen dokumentum kiadására azonban csak olyan szakember jogosult, akinek legkevesebb három év szakmai gyakorlatta van és szakvizsgát tett ebben a témakörben, ilyen azonban Rimaszombatban jelenleg egyetlenegy sincs. Az energetikai bizonyítvány tulajdonképpen az ingatlan energiafogyasztását felmérő és szabályozó dokumentum. Ebben a dokumentumban szerepelni kell az ingatlan leírásának, speciális kategóriába való besorolásának, hő- és energiagazdálkodási mutatóinak, amelyeket konkrét mérések alapján, táblázatban kell feltüntetni. Abban az esetben, ha az épületben például nem lehet teljesíteni bizonyos hőgazdálkodási és káros?anyag-kibocsátási szabványok előírásait, az energetikai bizonyítványban megoldási javaslatokat kell tenni a hibák elhárítására. Az energetikai tanúsítvány kiadására jogosult szakemberekből országos szinten is hiány van. A Szlovák Építészeti Kamara honlapján mindössze kilencven ilyen szakember elérhetősége szerepel, Rimaszombathoz legközelebb Losoncon található olyan építész, akitől energetikai bizonyítványt lehet igényelni. Természetesen ez, mint szolgáltatás pénzbe kerül. A kiadásra jogosult személyek hiánya miatt bonyolítja és meghosszabbítja az ingatlanok átadásának, eladásának vagy bérbeadásának folyamatát.

Egy ilyen bizonyítvány tíz évig érvényes, ha azonban menet közben valamilyen hő- és energiagazdálkodással kapcsolatos építkezési munkát vagy modernizálást – például ablakcserét vagy külső hőszigetelést – végeztet el az ingatlan tulajdonosa, azonnal érvényét veszti. A bizonyítvány beszerzése kötelező érvényű lesz a lakóközösségekre, lakásszövetkezetekre de az önkormányzatokra is. A magánvállalkozók és intézmények ha beszerezték, nyilvános helyen kell hogy kifüggesszék az általuk fenntartott épület energetikai bizonyítványát. Mindenképpen ajánlott tehát, hogy akik januártól lakást, családi házat akarnak bérbe adni vagy kolaudálni, érdeklődjenek a községi vagy a városi hivatalok építészeti szakosztályain, nehogy büntetést kelljen fizetniük. (z)