Az adózók kérdései

Az ingatlanadót a községek számítják ki. A módszer többé-kevésbé egyszerű. Először is magával az adott községben érvényes díjszabással kell tisztában lennünk, ezt szorozzuk be az ingatlan alapterületével. A telkek esetében a föld értékét és a terület nagyságát veszik figyelembe. Az alapdíjakat törvény határozza meg, ezeket azonban a község növelheti és csökkentheti is. A lakások esetében az alapdíj egy korona négyzetméterenként.

Mi tartozik az ingatlanadóhoz?

A telekadó, az építményadó és a lakásadó. A telekadó tárgya, vagyis ami után adóbevallást kell tennünk, a Szlovákia területén található szántóföldek, szőlősök, gyümölcsösök, legelők, kertek, erdők, halastavak, építési és egyéb telkek. A bevallást többnyire a tulajdonosnak kell megtennie, azonban itt is vannak kivételek. Az állam tulajdonában lévő földekért azok kezelője teszi meg a bevallást. Az építményadó esetében az adótárgyat olyan építmények alkotják, amelyeknek egy vagy több, föld alatti vagy föld feletti szintje van, és amire kiadták a műszaki engedélyt. Ha ezt egyelőre nem intéztük el, akkor az adó tárgyát a ház azon helyiségei képezik, amelyeket már használunk. Ha már kiadták a műszaki engedélyt, akkor is adóbevallást kell tennünk, ha az építményt még nem használjuk. Az adóbevallást az esetek többségében maga a tulajdonos nyújtja be. Az állami ingatlanokért azok működtetője teszi meg a bevallást. Ha az építmény a Szlovák Földalap tulajdonában van, akkor azok bérlőjének a kötelessége bevallást tenni. Lakásadót az olyan lakások, üzletek, garázsok tulajdonosai fizetnek, akiknek ez az ingatlanjuk lakóházban található.

Ki fizet és mennyit?

Az építményadó esetében a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 40-szerese lehet. A telekadónál a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 20-szorosa lehet. A községek városrészenként vagy utcánként adózónákat hozhatnak létre, más-más díjtételekkel. Ha ismeretlen a telek tulajdonosa, az adót a bérlő fizeti. Ha ismeretlen az építmény tulajdonosa vagy bérlője, az adót az épület használója fizeti.

Mi után nem fizetnek adót?

Az idei évtől nem kell adózni az iskolák és egyházi ingatlanok után. Kivételnek csupán a magánfőiskolák számítanak. A községek tulajdonában lévő telkek, épületek, lakások és egyéb ingatlanok után sem kell adózni.

Kit mentesíthetnek az adófizetés alól?

A községek mentesíthetik az adófizetés alól a kórházakat, szociális otthonokat, múzeumokat, könyvtárakat, színházakat és egyéb olyan intézményeket, amelyek közösségi feladatokat látnak el. Mentesíthetik az adófizetés alól a 62 év feletti nyugdíjasokat, az egészségkárosultakat és a hátrányos helyzetűeket. A törvény azonban sok más területen is szabad kezet ad a községeknek az adómentességet élvezők körének meghatározásában.

Kinek kellett adóbevallást tennie?

Míg két évvel ezelőtt mindenkinek meg kellett tennie a bevallást, 2007-ben csak azokat kötelezték erre, akik esetében tavaly olyan változásra került sor, amely befolyásolja az adó nagyságát, vagyis ingatlant vásároltak, telküket szántóföldről átminősítették építési telekké vagy például bővítették a házukat. A bevallást a változásokat követő év január 31-ig kell eljuttatni a községnek. A bevallást abban a községben kellett megtennünk, ahol az ingatlanunk található. Az űrlapok a tavalyiakhoz képest nem változtak. A pontos utasításokat a pénzügyminisztérium is közzétette a honlapján (www.finance.gov.sk). A tárca honlapján az adóíveket is megtalálhattuk, amelyeket kinyomtatva, ugyanúgy felhasználhattunk, mint a községházán beszerzett űrlapokat.

Mikor nem kötelező a bevallás?

Nem kötelező a bevallás abban az esetben, ha a község változtatott az adómentesség alá eső személyek korhatárán, ha változott az adómentességet élvezők köre, vagy ha a község megváltoztatta az adókulcsokat. Akkor sem kötelező adóbevallást készíteni, ha megváltozott a föld értéke, ami után adót kell fizetnünk. (mi)