Közélet

Nagy mértékben csökkentek a lakáseladások! Megfizethetővé válhatnak az ingatlanok?

dd
Michal Šmrčok (Plus Jeden Deň)
ÚJ SZÓ ONLINE
ÚJ SZÓ ONLINE

A pozsonyi ingatlanpiacot a nyáron csökkenő aktivitás jellemezte. Ez a szokásos nyári visszaesés következménye volt, de az emelkedő kamatlábak és az infláció miatt is csökkent a lakásárak megfizethetősége.

Galéria
2022 harmadik negyedévében kevesebb mint 250 új építésű lakást adtak el Pozsonyban. Ez az egyik legalacsonyabb szám, amelyet az ingatlanválság óta megfigyeltek. Ugyanakkor az eladott lakások árai kis mértékben emelkedtek. A kínálati oldalon az üres lakások árai a második negyedévhez képest stabilizálódtak, az üres lakások száma nőtt - közölték a Bencont Investments elemzői.
2022 szeptember végén 2 418 üres új építésű lakás volt a pozsonyi lakáspiacon. Az elemzők szerint 2022 második negyedévéhez képest a kínálat 33%-kal nőtt, míg az üres lakások száma 13%-kal emelkedett éves szinten. Az üres lakások átlagos négyzetméterenkénti (m2) ára 4 899 euró volt, ÁFÁ-val együtt. Ez 20%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Rudolf Bruchánik, a Bencont Investments vezető elemzője szerint a Pozsonyban eladott lakások számának erőteljes csökkenése megfelel a más országokban tapasztalható fejleményeknek. "A kereslet erőteljes visszaesésével ismét felmerül a kérdés, hogy lesz-e csökkenés a lakásárakban. Ennek lehetősége növekedne, ha az új lakások iránti kereslet csökkenése hosszú távon fennállna, miközben a kínálat tovább nő" - állapította meg.
Szerinte azonban számos tényező szól a lakásárak csökkenése ellen, például a jelzáloghitel-kamatlábak szintje, illetve az új lakások korlátozott kínálata. Egy másik tényező az, hogy Pozsonyban sok olyan vásárló van, akik nagy mennyiségű saját forrással rendelkeznek, és akiket nem érint jelentősen az infláció vagy az emelkedő kamatlábak.
+2fotó
fotógaléria
Pozsony
lakáspiac
lakásárak
Hozzászólások

Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik.

Kedves olvasó!

Valószínűleg reklámblokkolót használ a böngészőjében. Weboldalunkon a tartalmat ön ingyenesen olvassa, pénzt nem kérünk érte. Ám mivel minden munka pénzbe kerül, a weboldalon futó reklámok némi bevételt biztosítanak számunkra. Ezért arra kérjük, hogy ha tovább szeretné olvasni a híreket az oldalunkon, kapcsolja ki a reklámblokkolót.

Ennek módját az “ENGEDÉLYEZEM A REKLÁMOKAT” linkre kattintva olvashatja el.

Engedélyezem a reklámokat

Azzal, hogy nem blokkolja a reklámokat az oldalunkon, az újságírók munkáját támogatja! Köszönjük!

18+ kép

Figyelem! Felnőtt tartalom!

Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.

Hírlevél feliratkozás

Támogassa az ujszo.com-ot

A támogatásoknak köszönhetöen számos projektet tudtunk indítani az utóbbi években, cikkeink pedig továbbra is ingyenesen olvashatóak. Támogass minket, hogy továbbra is függetlenek maradhassunk!

Mire kérünk támogatást?
Támogatom

Ezt olvasta már?