Hogyan alakulnak a ház- és lakásárak Szlovákiában?

Szlovákiában a demográfia alakulása hatással lehet az ingatlanárakra, mivel az új lakásokat leggyakrabban vásárló 25 és 34 év közötti lakosság száma jelentős csökkenésnek fog indulni. Szakértők szerint 2035-ig 25%-kal, vagyis mintegy 200 ezer fővel zuhan vissza az ebbe a korcsoportba tartozó népesség.

Az említett csökkenés a házak és lakások iránti keresletet is befolyásolhatja.

Marián Kočiš, a Szlovák Takarékpénztár makrogazdasági elemzője szintén strukturális változásokat prognosztizál. Elmondása szerint bár jelenleg viszonylag magas a saját ingatlannal rendelkezők aránya, ugyanakkor rengeteg az üres épület.

„A demográfia negatív alakulása és az alacsonyabb születési arányok miatt fordulhat a kocka. A népességfogyás kisebb ingatlanok iránti keresletre gyakorolt hatását az úgynevezett szingli élet trendje is enyhítheti, de egy magasabb kamatlábakkal jellemezhető környezetben ez is nyomás alá kerülhet” – tette hozzá.

A szakértő úgy véli, a bevándorlás részben tompíthatja a negatív demográfiai hatást, de Szlovákia még nem tartozik azon országok közé, ahová külföldről magasan képzett munkaerő érkezne. Az ingatlanárakat felfelé nyomhatják a külföldről hazatérő szlovákiai polgárok, akik a családi kötődések miatt szeretnének házat vagy lakást vásárolni.

(TASR)