Közélet

Foghíjas bérletfizetési moratórium

Pozsony | A parlament által elfogadott bérletfizetési moratórium a szakemberek szerint foghíjas, nem fogalmaz egyértelműen, sokakat így nem véd meg attól, hogy kitegyék őket az általuk bérelt ingatlanból, ha nem fizetnek időben. A gazdasági tárca megígérte, hogy orvosolják a hiányosságokat.
author
ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

2020. április 29. 09:50

Foghíjas bérletfizetési moratórium
Sokakat a bérletfizetési moratórium sem véd meg attól, hogy kitegyék őket az utcára. A fodrászatok például már több mint egy hónapja zárva vannak. - TASR/AP-felvétel

A törvényhozás által egy hete elfogadott jogszabály szerint a koronavírus-járvány miatt nehéz anyagi helyzetbe jutott bérlőkkel kötött szerződést az ingatlant bérbeadók idén egyoldalúan már akkor sem mondhatják fel, ha az előbbiek nem fizetnek időben. A bérletfizetési moratóriumnak köszönhetően az év végéig nem mondhatnak fel azoknak a bérlőknek, akik április 1-je és június 30-a között késnek a bérleti díj átutalásával a járványellenes intézkedések által okozott anyagi nehézségek miatt. A bérleti díjakat az adott időszakra azonban nem engedik el, vagyis a moratórium lejárta után ezt a bérlőknek ki kell majd fizetniük.

Pontatlan fogalmazás

A szakemberek szerint az ötlet jó, a gyakorlati megvalósításával azonban gondok lesznek. „A jogszabály lényege, hogy megvédje azokat, akik a koronavírus-járvánnyal kapcsolatos megszorítások miatt átmenetileg képtelenek megtéríteni a bérleti díjakat. A jogszabály kidolgozói azonban nem fogalmaztak pontosan, vagyis a szabályok nem elég egyértelműek, a gyakorlati megvalósítása során így rengeteg bizonytalansággal találhatják majd szembe magukat a bérlők és a bérbeadók is” – derül ki a Havel & Partners ügyvédi iroda elemzéséből, amely szerint az új szabályok egyes esetekben épp azokat nem védik majd meg, akiknek erre a legnagyobb szükségük lenne.

A Havel & Partners szakemberei szerint a bérletfizetési moratóriummal kapcsolatos jogszabály szerint a moratórium csak a bérleti díjakra vonatkozik, vagyis az „egyéb kötelezettségeket” nem érinti. Ha valaki nem fizeti majd a bérleti díjat és az ezzel összefüggő követeléseket, akkor a bérbeadó jogosult lesz a szerződésben megszabott késedelmi kamat felszámolására. A bérbeadó igénybe veheti a szerződésben megszabott biztosítékot vagy bankgaranciát is.

„Ha a bérlő nem fizeti ki a biztosíték vagy banki garancia felhasznált részét, a bérbeadó – a bérleti szerződés megszegésére hivatkozva – felmondhatja a szerződést”

– figyelmeztet az ügyvédi iroda.

Kire vonatkozik?

A törvény nem fogalmaz elég egyértelműen azzal a feltétellel kapcsolatban sem, hogy a bérletfizetési moratóriumot csak a koronavírus-járvány miatt nehéz anyagi helyzetbe kerültek vehetik igénybe. A jogászok szerint nem elég egyértelmű, hogy ezt hogyan kell bizonyítani, ami elsősorban az irodahelyiségeket bérlők számára okozhat gondot. Az ügyvédi iroda az elemzésében azokra az esetekre is felhívta a figyelmet, amelyeknél a bérleti díjat előre fizetik. A jogszabály szerint ugyanis a moratórium azokra vonatkozik, akik április 1-je és június 30-a között késnek a bérleti díj átutalásával. Ha azonban az áprilisi díjat előre kérik, és ezt már márciusban meg kellett fizetni, akkor a bérlő – legalábbis a jogszabály szerint – felmondhat az ingatlant bérbe vevőnek.

Hogy hogyan segíthetnének a bajba jutott bérlőkön, arról a gazdasági miniszter, Richard Sulík tárgyal a koalíciós partnereivel. Az előzetes tervek szerint az állam hozzájárulhatna a bérleti díj egy részének az átvállalásához is. A gazdasági tárca sajtóosztálya szerint a minisztérium mindent megtesz majd annak érdekében, hogy az összes érintett számára elfogadható kompromisszum szülessen.

(mi, TASR)

Támogassa az ujszo.com -ot

Úgy vagyunk az újságírással, mint a hivatásos zenészek: fellépünk naponta a „kőszínházban", elegáns ruhában a hűséges, bérletes közönségünk előtt, vagyis eljuttatjuk a postaládákba, árushelyekre nyomtatott napilapként a fizetős Új Szót. És mondhatjuk azt, hogy kiállunk a mélyen tisztelt publikum elé a korzón is, kicsit könnyedebben szórakoztatjuk, elgondolkodtatjuk a közönséget, érzelmeket kiváltva az erre járó tömegből. Ez az előadás pontosan olyan szenvedélyes, mint a kőszínházi fellépés, ugyanúgy sok munkával jár, mégis ingyenes. Ha tetszett, hálásan fogadjuk adományát, amit a jelképes hegedűtokba helyezhet. Eddigi felajánlásait is szívből köszönjük az új hangszerekhez, a zenekar bővítéséhez, a repertoár kiszélesítéséhez: az ujszo.com naprakész működtetéséhez.

Ha támogatna bennünket, kattintson az alábbi gombra. Köszönjük.

Támogatom
Hozzászólások

Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik. Egyben felhívjuk figyelmüket, hogy a kommentekhez tartozó IP címeket a rendszer elraktározza.

Önnek ajánljuk
čaputová k
Frissítve

Čaputová: Ha tovább mélyül a politikai válság, jobb lesz új választást tartani

fd

A 14. nyugdíjat novemberre várták, de a biztosító csak ekkor fogja kifizetni!

káčer k

Káčer: Addig kell segítenünk Ukrajnának, amíg csak lehet

autóbaleset k

TRAGÉDIA: Autóbalesetben szörnyethalt két fiatal férfi

A középiskolások harmada már próbálta a marihuánát

16 évre rács mögé kerülhet egy férfi, aki gyógyászati célokra termesztett marihuánát

f

Így spórolhat a karácsonyi ajándékokon!

Legfrissebb galériák
Olvasta már?
logo

Kedves olvasó!

Valószínűleg reklámblokkolót használ a böngészőjében. Weboldalunkon a tartalmat ön ingyenesen olvassa, pénzt nem kérünk érte. Ám mivel minden munka pénzbe kerül, a weboldalon futó reklámok némi bevételt biztosítanak számunkra. Ezért arra kérjük, hogy ha tovább szeretné olvasni a híreket az oldalunkon, kapcsolja ki a reklámblokkolót.

Ennek módját az “ENGEDÉLYEZEM A REKLÁMOKAT” linkre kattintva olvashatja el.

Engedélyezem a reklámokat

Azzal, hogy nem blokkolja a reklámokat az oldalunkon, az újságírók munkáját támogatja! Köszönjük!

logo 18+ kép

Figyelem! Felnőtt tartalom!

Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.