Magyarországi ármustra

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

Akik Magyarországon szeretnének lakást vásárolni, azok az árak szempontjából idén a szlovákiaihoz hasonló tendenciákra számíthatnak. Az Otthon Centrum elemzése szerint az árak csökkenése egyre lassúbb, az első két negyedév közötti árváltozásokat vizsgálva is már csak 1–2 százalékos, az idei évben pedig stagnálás várható. A panellakások esetében például mind Budapesten, mind a vidéki területeken változatlanok az árak az idei első félévben. Az év első hat hónapjában átlagosan 13% árengedményt adtak az eladók az értékesítés teljes időszaka alatt, amiből 5,5%-ot tett ki az eladó által kínált árcsökkentés az értékesítés során, míg 7,5%-ot a vevő alkudott le a szerződéskötéskor.

A Központi Statisztikai Hivatal szerint az egy négyzetméterre jutó lakásár múlt év végén Budapesten 243 ezer forint volt a használt lakásoknál, míg az újaknál 343 ezer forintot mértek. Nyugat-Dunántúlon a múlt év végén 137 ezer forint volt a fajlagos ár. Az új lakásoké 240 ezerről esett 203 ezer forintra ebben a régióban. A használt és az új lakások is Dél-Alföldön voltak a legolcsóbbak 2011 végén. A használt lakások négyzetméterenkénti ára 100 ezer, míg az új 195 ezer forint volt.

„A kereslet csökkenő tendenciát mutat, tehát az egész éves teljesítmény valószínűleg a tavalyi évet fogja idézni, nem számolunk a tranzakciószámok komoly bővülésével idén” – mondta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. A panellakásoknál a fővárosban a 8–9 milliós 50 négyzetméteres otthonok voltak a legkeresettebbek a második negyedévben. Az ország keleti felében a 6–7 milliós 50–60 négyzetméteres, míg a nyugati felében a 7–8 milliós 50 négyzetméteres panellakások keltették fel a legtöbb lakáskereső érdeklődését. (mi)