Drágább építési telkek

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

Egyre több az olyan befektető Szlovákiában, aki teljesen előkészített építési telkekkel üzletel. Kiépítik az utakat, bevezetik a gázt, villanyt és vizet, az építkezést azonban már az új telektulajdonosokra hagyják. Az ilyen telkek ára ugyan magasabb, ám az építkezőknek kevesebb a gondjuk. A legdrágábban persze Pozsonyban kínálják az ilyen telkeket, ahol a négyzetméterenkénti átlagár meghaladja az 500 eurót is. A főváros környékén ugyanezért 70–150, Szlovákia többi régiójában pedig 50–90 eurót kérnek. Ettől csupán az olyan nagyobb városok, kint Kassa és Besztercebánya térnek el, ahol a felső határ 150 euró körül mozog. Milan Kollár, a Colliers International munkatársa szerint az eladók száma az építési telkek piacán is meghaladja a vásárlókét, a pontos árszintet azonban rendkívül nehéz felmérni, hiszen a telekárak rendkívül tág határokon belül mozognak. Míg Pozsony belvárosában az 1300 eurót is elérhetik a négyzetméterenkénti árak, az ország nagy részén 20 és 250 euró között mozognak.

Ha eljutottunk odáig, hogy kiválasztottuk a nekünk legmegfelelőbb telket, akkor a második lépésben a föld tulajdonjogát kellene tisztáznunk. Ellenőriznünk kellene, hogy ki van a kataszterben feltüntetve tulajdonosként, és hogy az eladó az egész telket birtokolja-e. Nem kevésbé fontos feltétel azonban az sem, hogy az illető földterület nincs-e esetleg leterhelve jelzáloggal vagy egyéb kötelezettséggel. Mindig ragaszkodjunk az eredeti dokumentumokhoz, ne elégedjünk meg a másolatokkal. (mi)