Saját nyaralóban a Balatonnál

A hosszabbodó szezonnak, a változatos programlehetőségeknek köszönhetően gyakorlatilag egész évben ki lehet adni hétvégi házakat, apartmanokat a nagyobb Balaton-parti településeken, ezért egyre többen vásárolnak ingatlanokat bérbeadás céljából – derül ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzéséből. Az mfor.hu által közölt elemzés szerint a déli parton főként az új építésű apartmanházak partra néző, másfél-két szobás lakásai és a kis alapterületű, felújításra szoruló önálló családi házak iránt mutatkozik élénk kereslet. A lakások ára 15–25 millió forint között mozog. A családi házak iránt elsősorban az idősebb vásárlók érdeklődnek, az árak pedig vagy a 6–15 millió, vagy a 15–25 millió forintos ársávban vannak, attól függően, hogy az ingatlan milyen messze található a parttól. Az Otthon Centrum elemzése szerint Balatonlellén és környékén leginkább a 10 és 15 millió forint közötti, általában önálló nyaralókat, házakat keresik a vevők. Ezek általában 70 és 100 négyzetméter közötti alapterületűek. A határ a csillagos égAz OTP kimutatása szerint a Balaton északi partján a legnépszerűbb környékek közé Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és szomszédsága tartozik. Itt a kisebb nyaralók, a családi házak és az építési telkek is keresettek, jellemzően 10–15 millió forint körüli értéken. A régebbi típusú, jellemzően egyszobás nyaraló-apartmanok iránt is van érdeklődés – ezekért 4–7 millió forint körüli összeget hajlandók fizetni a vevők. Balatonfüreden és környékén a kereslet a 15 és 25 millió forint közötti ingatlanokra koncentrálódik, bár nem ritka a 30 milliót meghaladó vételár sem. A 15 és 25 millió közötti ársávban vagy használt, 100 négyzetmétert meghaladó alapterületű házak, nyaralók találhatók, vagy 2008 után épült, 50 és 80 négyzetméter közötti újszerű lakások. Az újépítésű lakások piacán, a vízparthoz közeli projektek esetében a kínálati árak a négyzetméterenkénti 500 ezer forintos szintet is elérik, de van a kínálatban közvetlen vízparti társasházban 1 millió forintos négyzetméterárat is meghaladó ingatlan. Lakások és családi házakSiófokon a 15 és 25 millió közötti áron kínált ingatlanok voltak a legnépszerűbbek a 2014 első négy hónapjában történt eladások alapján. Ilyen áron 100–150 négyzetméteres családi házak, vagy vízparti újszerű, 50–60 négyzetméteres lakások cserélnek gazdát. A kereslet széles sávon oszlik meg, 7–8 millió forintért már lehet a belvárosban 40–50 négyzetméteres használt lakást vásárolni, de nem ritka a 35 vagy 40 milliót meghaladó vételár sem, jellemzően vízparthoz közeli, újszerű lakások esetében. Az északi parton is kelendőek az új építésű apartmanházak lakásai, amelyek négyzetméterét Balatonfüreden akár 1 millió forintért is kínálhatják, de a többi nagyobb településen is a 350–500 ezer forintos árak az általánosak. Egy szűkebb vevőkör kedvelt célpontja még a nyugati medence környékén Hévíz, Keszthely és Szigliget, ahol egyaránt mutatkozik kereslet a belvárosi kis lakások, illetve a vízközeli vagy panorámás ingatlanok iránt. (mfor.hu, mi)