Nem kell tartanunk egy újabb ingatlanválságtól

Az ország legrégebbi és legnagyobb, ingatlanirodákat és ingatlanszakembereket tömörítő szakmai szövetsége, a NARKS november végén Pozsonyba hívta össze a cseh, a magyar, a német, az osztrák, a portugál, az ukrán, az orosz és az amerikai ingatlanszövetségek képviselőit, hogy közösen vitassák meg az ingatlanpiac jövőjét.  Kipukkant buborékok Az egyik legfontosabb téma,amely a szakembereket talán a leginkább foglalkoztatja, hogy kell-e tartanunk egy újabb „ingatlanbuboréktól“, amely legutóbb 2009-ben következett be. Az akkori válság előtt - a banki hitelezés eltúlzott felfuttatásának és a javuló gazdasági mutatóknak köszönhetően - rakétaszerűen ugrott meg az ingatlanok ára, a gazdasági válság kirobbanása után pedig jelentős áresés vette kezdetét, hatalmas veszteségeket okozva az ingatlantulajdonosoknak. „Pillanatnyilag az ingatlanpiaci helyzet mutat ugyan hasonlóságokat a 2009-es időszakkal, de mégsem azonos azzal. A banki hitelkamatok történelmi mélyponton vannak, a vásárlókedv ennek köszönhetően megnőtt. Mindez térségünkben nem eredményezte az ingatlanárak emelkedését, ez csupán a nagyobb városokban tapasztalható. Ami megnyugtató, hogy a bankok óvatosabbak a hiteligénylők elbírálásánál, mint 2009 előtt, és az ingatlant vásárolni szándékozók is körültekintőbbek: az ingatlanpiacon nincs olyan eufóriás hangulat, mint a válság előtt“ - mondta Szabó Zsolt, aki az Investconsult építészmérnöki és ingatlankereskedelmi társaság társtulajdonosaként vesz részt a NARKS munkájában.  Javuló színvonal A nemzetközi ingatlanpiaci szakkonferencia további fontos küldetése Szabó szerint az ingatlanpiac szakmai színvonalának a növelésével kapcsolatos teendők megvitatása volt. „A lényeg, hogy ingatlankereskedelemmel csakis megfelelő végzettségű szakemberek foglalkozzanak, a nekik kiadott engedély alapján, betartva az ágazati etikai kódexet“ - nyilatkozta Szabó. Szerinte ennek köszönhetően az ingatlanpiaci játékszabályok is áttekinthetőbbé, tisztességesebbé válhatnak, és az ingatlanközvetítő szakma végre elérheti azt a színvonalat és elismerést, ami megilleti.  A NARKS egyik célkitűzése épp ezért az, hogy csakis szakmai engedéllyel rendelkező szakemberek foglalkozhassanak ingatlanközvetítéssel, akik teljesítik az ehhez szükséges elvárásokat. „Nem árt tudni, hogy a jövőben elsősorban azok iránt az ingatlanok iránt lesz komoly érdeklődés, amelyeknél az eladó tapasztalt ingatlanszakemberrel együtt szabja meg a kínált eladási árat. A túllőtt eladási ár ugyanis elfekvő áruvá változtatja az ingatlant“ - fűzte hozzá Szabó Zsolt.