Megszűnt közös bérlet

Abból az alapállásból indulunk ki, hogy Ön és a férje a szövetkezeti lakás közös bérlője volt. Amennyiben a szövetkezeti lakást az egyik házastárs még a házasság megkötése előtt szerezte, válás esetén a közös bérlet automatikusan megszűnik és a bérleti jog kizárólag arra a házastársra száll át, aki a lakáshoz a házasság megkötése előtt hozzájutott. Ilyen esetben az elköltözni kényszerülő házastársnak a törvény szerint pótszállásra keletkezik joga, ám a bíróság a körülményeket mérlegelve dönthet úgy is, hogy pótlakást kell biztosítani számára. Ha nem az előbbi helyzet áll fent, és a felek nem tudnak egymás közt megegyezni, akkor a közös bérlet sorsáról a bíróság dönt, amely meghatározza, hogy melyik volt házastárs mint szövetkezeti tag lesz a továbbiakban a lakás kizárólagos bérlője. A lakást elhagyó félnek pótlakásra van joga, hacsak a bíróság úgy nem rendelkezett, hogy pótszállás is elegendő a számára. Leveléből nem derül ki, melyik esetről van szó, mivel azonban Ön azt írta, hogy a bíróság a bérleti jogot Önnek ítélte meg, egyúttal feltehetőleg döntött a pótlakás kérdéséről is. Ha a pótlakás biztosításától (ez lehet akár albérlet is) számított harminc napon belül férje indok nélkül elutasítja az erről szóló szerződés aláírását, a pótlakáshoz való további joga megszűnik. Önnek semmiképp nem kell férjét a lakás árának feléből kifizetnie, hiszen a közös bérlet megszüntetésével Ön még nem vált a lakás tulajdonosová. Amennyiben férje nem fizeti a gyermek részére megítélt tartásdíjat, forduljon a lakhelye szerinti járási hivatal gyermekvédelmi osztályához, ahol ez ügyben eligazítják Önt.

A szerző a Csekes, Világi, Drgonec és Társai ügyvédi iroda munkatársa