Külföldiek Budapesten

Nyugat-Európa nagyvárosaihoz hasonlóan Budapesten is megkezdődött a belső kerületek felértékelődésének folyamata. Legalább is ebben reménykednek azok a külföldi befektetők, akik egy-egy jobb adottságú újlipótvárosi, vagy a körúthoz közeli hatodik, hetedik, esetleg kilencedik kerületi használt, szép polgári lakásért 300 ezer forint feletti négyzetméterárat is megadnak. Egy Duna-parti panorámás luxuslakás esetében nem ritka az 500 ezer, vagy esetenként 800 ezer forint körüli négyzetméter ár sem, ám ezekből olyan kevés van, hogy nem a piacon, hanem ismerősi körben cserélnek gazdát.

A pesti belvárosban a legaktívabbak a bő fél évvel ezelőtt érkezett ír befektetők. A hírek szerint nem nagytőkésekről, sztármenedzserekről van szó, csupán jól szituált állampolgárokról, akik a dublini ingatlanár-robbanáshoz hasonlóra számítanak az említett belvárosi területeken. Jelenleg ugyanis egy háromszobás dublini lakás ára 80–100 millió forintnyi eurónak felel meg, miközben ezek az otthonok Magyarországon a 20 millió forint körüli árkategóriában vásárolhatók meg. ĺgy az ötödik kerületi diplomata-negyed mellett a rehabilitációra váró belső városrészek, például a rövidesen sétálóutcává alakuló Király utca, az Andrássy út, vagy a körút környéke, esetleg a XIII. kerület Dunához, belvároshoz közeli polgári részein található eladó ingatlanok tulajdonosai feltehetően szebb jövő elé néznek. Tavaly az új lakások árai a fővárosban 8-10 százalékkal emelkedtek, legalább ennyire az idén is biztosan lehet számítani. (m)