Horvátországi buktatók

Szlovákiához a legközelebbi tengerparti üdülőhelyeket Horvátország kínálja. Ha a nyarat saját tengerparti ingatlanunkon szeretnénk tölteni, akkor itt éri meg a legjobban befektetni pénzünket. Azonban mint mindennek, így a horvát ingatlanvásárlásnak is megvannak a buktatói. A délszláv háború öröksége, hogy máig vannak olyan ingatlanok a horvát tengerparton, melyek tulajdonosai és birtokosai nem ugyanazok a személyek. A háború szerencsére nem érintette az ingatlan-katasztereket, így kellő körültekintéssel elkerülhetőek az ebből adódó „balesetek”. A túl olcsó ingatlanok mindig gyanúsak, s ahogy nálunk, úgy Horvátországban sem lehet megkerülni a tulajdoni lapok megtekintését. A Horvátországban megkötött szerződést horvát közjegyző előtt kell érvényesíteni, s egy horvát ügyvédi irodát érdemes felkérni az engedélyeztetési eljárásra. A horvátországi átírási illeték 5 százalék. A helyi ingatlan-adásvételi gyakorlat a készpénzes vásárlást részesíti előnyben. A tiszta jogviszonyok érdekében érdemes új ingatlant vásárolni. Ebben az esetben nem lehet gond a tulajdonosokkal, s a felújítással sem kell számolni legalább tíz évig. A horvát tengerpart északi részén, ahová most már végig autópálya vezet, általában apartmanokat kínálnak – nagyjából budapesti négyzetméteráron. Kalandosabb kedvű vásárlóknak ajánlják, hogy Közép-Dalmáciában – ahová az idén nyáron ér el a horvát autópálya – vásároljanak kisebb házat. Ezeket 1000 euró körüli négyzetméteráron kínálják, s általában 2–3 külön bejáratú apartmanból állnak, ami szintén segíti az ingatlan hasznosítását. (o)