Igazi városközponttá válhat a zselízi Préri

Zselíz. Húsz éve áll üresen a város központjában található terület, melyet a polgárok egyszerűen Prérinek hívnak. A terület beépítésének koncepciója már az ezredfordulón megszületett, de azóta csak egy 40 lakásos bérházat emeltek.

A városi képviselő-testület szeptemberben módosította az eredeti dokumentumot, s így nagy valószínűséggel még ebben a megbízatási időszakban, remélhetőleg 2009-ig kialakul az új városközpont. Pavel Polka alpolgármester elmondta 1988–89-ben dózerolták el azt a száz év alatt kialakított, polgári ízlést tükröző hangulatos utcasort, amely a kisváros szívét jelentette. A rendszerváltás megakadályozta, hogy a tervezett, az elmúlt rendszer ízlésének megfelelő kockaépületek felépüljenek. „Sajnos, több generáció úgy nőtt fel, hogy Zselíznek nem volt igazi központja, egy üres terület alkotta a város szívét. Ők már nem emlékeznek, mi volt azon a helyen” – állapította meg Polka.

Az 1998–2002 közötti megbízatási időszak egyik központi témája volt a terület beépítése. Akkor Pavel Polka képviselőként hevesen ellenezte azt a módot, ahogy a kivitelezést az akkori városvezetés elképzelte. A tervek elkészültek, végül 2002–2003-ban csaknem 80 millió koronából felépült egy lakótömb; a költségek fele állami támogatás volt, a másik felére a város hitelt vett fel, melynek törlesztése még folyamatban van.

A következő megbízatási időszakban a képviselőket főként a 2005 végén bezárt kórház körüli gondok foglalták le, s a 2006-os önkormányzati választásokon mandátumot kapott, nagymértékben lecserélődött városvezetés szervezési kérdések mellett az intézmény után maradt 50 millió koronás adóssághalmaz kezelésére helyezte a hangsúlyt. Idén tavasszal négy olyan kérvény is a városi hivatal elé került, melyekben a terület egy részének beépítését vázolják fel az érdeklődők. Pavel Bakonyi polgármester hangsúlyozta: ahhoz, hogy érdemben foglalkozhassanak a témával, módosítani kellett az eredeti tervezetet, hiszen az urbanisztikai szempontból már akkor elavult volt. Ezt a feladatot nyáron elvégezték.

Az egyik fő változtatás, hogy az eredeti száz felszíni parkolóhely helyett kétszáz föld alatti parkolóhelyet és garázst alakítanak ki, hiszen az elképzelések helyett legalább 180–200 lakás épül majd a területen. A másik lényeges különbség a többfunkciós épületek elrendezése, hiszen az eredeti terv szerint egy nyitott, nem eléggé védett terület jött volna létre. Ezen a terven is változtattak. A háztömböket úgy alakítják ki, hogy köztük egy 60 négyzetméteres zárt tér képződik, amely biztosítja a lakók nyugalmát. A tervek kivitelezése több százmillió koronás befektetést igényel, hiszen a teljes ingatlan 35 ezer négyzetméter nagyságú.

Pavel Polka hangsúlyozta, az új beépítési terv már reményeket ad arra, hogy egy pezsgő, igazi városközpont alakuljon ki, mely okot ad az átutazóknak is megállni, körülnézni. Az elképzelések szerint a kivitelezés befejezése után vásárolhatná meg a befektető a területet.

Öt beruházó jelentkezett

Pavel Bakonyi elárulta, öt beruházó jelentkezett, közülük egy a teljes területet iránt érdeklődött, négyen pedig bizonyos részeket vásároltak volna meg. A képviselő-testület által megszavazott vételár viszont magasnak bizonyult, s ezért végül a befektetők visszaléptek. Bakonyi szerint év végéig valószínűleg nem tűzik már napirendre az ügyet. Mint mondta, meg kell fontolni, hogy alacsonyabb árat szabnak-e meg, vagy várnak azokra a beruházókra, akik ilyen feltételek mellett is belevágnak a projektbe. (fm)