Nőttek a lakásbérleti díjak

„Míg az eladásra kínált lakások száma az elmúlt egy évben nőtt, a bérbe vehetőké jelentősen csökkent. A háttérben az ukrajnai háborúval kapcsolatos migrációs hullám áll. Csak Pozsonyban emiatt az elmúlt egy évben több mint 50%-kal csökkent a kiadó lakások száma, ami a bérleti díjakra is rányomta a bélyegét. Ez utóbbiak az elmúlt egy évben nagyjából 14 százalékkal nőttek” – figyelmeztet Vít Soural, a Flat Zone elemzőcég projektmenedzsere. A Deloitte nemzetközi tanácsadó társaság legfrissebb felmérése szerint a tavalyi utolsó negyedévben a szlovákiai megyeszékhelyeken négyzetméterenként átlagosan 10,2 eurót kértek a lakások bérléséért. „Ez az első olyan elemzésünk, amely az ingatlanportálok adatain alapul” – mondta el lapunknak Dagmar Yoder, a Deloitte szlovákiai partnere és ügyvédje.

A lakásukat bérbe adók a legnagyobb összeget Pozsonyban és Nyitrán kérik a bérlőktől, az átlagos négyzetméterenkénti bérleti díj mindkét városban 12 euró körül mozog. Nagyszombatban és Kassán ez 10,5, Zsolnán 9,7, Besztercebányán 8,9, Trencsénben 8,7, Eperjesen pedig 8,2 euró. „Pozsonyon belül azonban az egyes városrészek között is látványos különbségek vannak. A legnagyobb, csaknem 14 eurós négyzetméterenkénti árat az Óvárosban kérik, az Óvárossal határos városrészekben ezzel szemben ez 11 euró körül mozog, Pozsonypüspökin pedig 9,7 euró” – mondta Ondřej Zabloudil, a Deloitte Csehország tranzakciós tanácsadási részlegének az igazgatója.

És persze az sem mindegy, mekkora lakást szeretnénk bérelni. „A bérlők elsősorban a kisebb lakások iránt érdeklődnek, így az sem csoda, hogy minél kisebb lakásról van szó, annál magasabb a négyzetméterenkénti átlagos ajánlati ár” – tette hozzá Zabloudil. A szlovákiai megyeszékhelyek átlagát tekintve az egyszobás lakások négyzetméterenkénti bérleti díja 11,2 euró körül mozog, míg a kétszobás lakások esetében ez 10,3, a háromszobásaké esetében pedig 9,1 euró.