Nem érdemes tovább várni a hitelfelvétellel

Az Európai Központi Bank (EKB) olyannyira lazított a korábban lefektetett szigoron, hogy tavaly négy alkalommal is csökkentették az irányadó alapkamatot. Ha pedig minden a várakozásoknak megfelelően alakul, akkor a márciusban esedékes kamatdöntést követően újabb jó hírt jelenthetnek be. Bár elsőre úgy tűnhet, hogy az EKB határozatai az emberek mindennapi életét egyáltalán nem befolyásolják, valójában minden pénzintézet ehhez igazítja azokat a kamatokat, amikkel a polgárok a hitelfelvételkor szembeszülnek.

Becsléseim szerint a kereskedelmi bankok kamatai hamarosan 3 százalék környékére eshetnek vissza. Mivel azonban az egyes pénzintézeteket között kiéleződhet az ügyfelekért folytatott verseny, így egyáltalán nem zárom ki, hogy a helyzet még ennél is kedvezőbben alakulhat 

– mutatott rá Eva Šablová, FinGO.sk hitelekért felelős igazgatója. 

Növekvő érdeklődés

A FinGO adatai szerint a kamatok kapcsán érkezett pozitív hírek a lakosokat sem hagyták hidegen.

2024-ben fokozatosan növekedni kezdett az érdeklődők száma, egyre több olyan ügyfelet regisztráltunk, akik a jelzáloghitelekről szerettek volna többet megtudni. Ez kétségkívül annak köszönhető, hogy az év második felében a hazai pénzintézetek is irányt váltottak, így a kamatok sokkal elfogadhatóbb szintet értek el 

– mutatott rá a szakértő. 2025-ben az Európai Központi Bank várható határozatai mellett számos gazdasági tényező befolyásolja majd a piaci helyzet alakulását, így az elemzők arra számítanak, hogy a hitelek iránti kereslet gyors ütemben nő majd. 

Eljött az idő

Eva Šablová szerint azt a tényt sem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy a szlovákiai lakosok aktivitására az ingatlanárak alakulása is hatással van. Mivel azonban az árak nem csökkenő, hanem emelkedő tendenciát mutatnak, így a szakértő úgy véli, nem érdemes tovább várni, mert a magasabb árak még a kedvezőbb kamatok ellenére is sokkal drágábbá teszik a vételt.

A kereslet és a kínálat mindig hat egymásra. Ha nagyobb a jelzáloghitelek iránti kereslet, akkor logikusan szűkül az eladásra kínált ingatlanok köre, ugyanakkor az árak emelkedni kezdenek. A következő időszakban pont ennek lehetünk majd tanúi 

– figyelmeztet a FinGO.sk hitelekért felelős igazgatója. Šablová így azt ajánlja, ha valaki megtalálta álmai otthonát, semmiképp ne odázza a vásárlást.