Lassan megfizethetetlenné válnak az albérletek

Az albérletek iránti erős kereslet 2024 harmadik negyedévében is fennmaradt, a bérleti díjak országszerte emelkedtek. A jelenség mögött a magas kamatlábak és a nyár végével kapcsolatos fokozott érdeklődés áll – adta hírül a Szlovák Tudományos Akadémia (SAV) szakértőinek elemzésére hivatkozva a Nehnuteľnosti.sk portál.

A tavalyi év azonos időszakához képest általánosságban több tíz, egyes esetekben több száz euróval drágultak a bérleti díjak.

Az ingatlanpiac ezen szegmense továbbra is Pozsonyban a legerősebb: míg 2023 augusztusában 2 009 hirdetést kínáltak a Nehnuteľnosti.sk portálon, addig idén már csak 1 450-et. Országos szinten hasonló tendencia figyelhető meg, a bérelhető lakások száma 2 930-ról 2 356-ra csökkent.

Szeptemberben és októberben leginkább a háromszobás lakások iránt nőtt meg a kereslet a fővárosban, ami összefüggésben állhat a nyári szezon végével, illetve az egyetemi hallgatók érkezésével. Pozsonyban egy ilyen ingatlan bérleti díja átlagosan 1 000 euró, míg a kétszobás lakásoké 700 euró környékén mozgott.

A legjelentősebb áremelkedést Zsolnán regisztrálták: a négyszobás lakások bérleti díja 32%-kal, a háromszobásoké 21%-kal, az egyszobásoké pedig 13%-kal bizonyult magasabbnak a 2023-as adatokhoz viszonyítva.

Kassán a kisebb lakások bérleti díja még a pozsonyiakénál is jóval drágábbnak bizonyult. Ennek az lehet az oka, hogy a kevesebb szobával ellátott ingatlanok iránt nagyobb a kereslet, valamint az is, hogy a legtöbb hirdetést a városközpontból adták fel, ahol az árak rendszerint magasabbak.