Idén sem állt le a lakások drágulása

A szlovákiai lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára az idei első negyedévben elérte az 1671 eurót, ami az előző negyedévhez képest is 74 eurós növekedésnek számít – derül ki a jegybank legfrissebb felméréséből.

„Ilyen látványos negyedéves drágulásra 2008, az előző gazdasági válság kirobbanása előtti időszak óta nem volt példa Szlovákiában. Az egy évvel korábbihoz képest csaknem 9 százalékkal nőttek az árak, ami szintén az egyik leglátványosabb árugrásnak számít” – nyilatkozta Roman Vrbovský, a jegybank elemzője. A négyzetméterenkénti átlagár a 2014-es mélyponthoz képest 451 euróval nőtt, ami egy átlagos, 70 négyzetméteres lakás esetében több mint 31,5 ezer eurós drágulást jelent.

„Továbbra is látványos különbség van azonban a családi házak és a lakások között, míg az előbbiekhez 1264 eurós négyzetméterenkénti átlagáron lehet hozzájutni, a lakások átlagára eléri a 2006 eurót. A lakások az elmúlt egy évben így nagyjából a tizedével drágultak”

– tette hozzá Vrbovský. A lakóingatlanok árát tekintve továbbra is Nyitra megye a legolcsóbb régió, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 900 euró, míg a sor másik végén található Pozsonyban ez eléri a 2231 eurót.

„A növekvő ingatlanárak miatt már az elmúlt időszakban is egyre nehezebben lehetett lakáshoz jutni, még annak ellenére is, hogy nőttek a bérek és egyre több embernek volt munkája. A koronavírus-járvány azonban tovább ront a helyzeten, hiszen a járványügyi intézkedések miatt növekvő munkanélküliség és a fizetések csökkenése egyre több akadályt gördít majd a lakásvásárlás iránt érdeklődők útjába” – mondta Vrbovský. A jegybanki elemző szavait a fogyasztók körében elvégzett felmérések is igazolják.

„A szlovák gazdaság bizalmi indexe az elmúlt hónapban több mint 40 ponttal, 57 pontra esett vissza, ekkora zuhanást 1997 óta nem tapasztaltunk. A szlovákiai fogyasztók legutóbb az előző gazdasági válság kirobbanását követően, 2009-ben voltak ennyire borúlátóak. A lakosság nagy része az elkövetkező időszakban anyagi helyzetének a további romlására és a megtakarítások csökkenésére számít”

– nyilatkozta lapunknak Katarína Muchová, a Szlovák Takarékpénztár elemzője.

Vrbovský szerint mindez az ingatlanpiacra is rányomja a bélyegét, hogy pontosan milyen irányt is vesznek az ingatlanárak az elkövetkező időszakban, az az elemzők szerint nagyban függ majd attól, hogy a járvány lecsengését követően milyen gyorsan sikerül talpra állítani a gazdaságot.