Tovább csökkennek a lakásárak

Pozsony |

<p>Akik szeretnének megválni a lakásuktól, azoknak ezt érdemes minél előbb megtenniük, az ingatlanpiaci elemzők ugyanis az idei évre a lakásárak újabb csökkenését jósolják. A legnagyobb áresésre a nagyobb munkanélküliséggel küszködő régiókban élőknek kell felkészülniük.</p>

Az előzetes becslések szerint a lakóingatlanok ármozgása idén a tavalyihoz hasonlóan alakul. Az ingatlanügynökségek eredetileg arra számítottak, hogy a gazdasági válságnak már túl vagyunk a nehezén, az ingatlanárak így lassan felfelé araszolnak majd. Az elvárásaik azonban nem jöttek be. A Szlovák Ingatlanügynökségek Szövetségének (NARKS) ártérképe szerint az elmúlt évben egyes régiókban 5%-kal is csökkentek a lakásárak. „Ehhez hozzájárultak a hazai pénzintézetek is, hiszen ezek egyre óvatosabban folyósítják a jelzáloghiteleket. Emiatt elsősorban a nagyobb lakások iránt csappant meg az érdeklődés” – nyilatkozta Ľubomír Kardoš, a NARKS elnöke.

Mivel a lakosság anyagi helyzete továbbra sem javul, a munkanélküliség pedig újabbnál újabb csúcsokat döntöget, a lakásárak növekedésére idén sem kell számítanunk – derül ki a NARKS a Hospodárske noviny napilap számára készült elemzéséből. Az árak stagnálása vagy enyhe esése ráadásul nem csupán a korábban mesterségesen felfújt árakon kínált új lakásokra érvényes. Az öregebb lakások ára Pozsony megyében például stagnált, néhány régióban pedig még csökkent is. A lakást eladni kívánók számára a legrosszabb helyzetről természetesen a nagyobb munkanélküliséggel küszködő járások esetében számolhattak be. Az ingatlanpiaci szakértők előrejelzéseit a jegybank is alátámasztja. „A jelenlegi gazdasági helyzet nem kedvez az ingatlanpiacnak” – állítja Mikuláš Cár, a jegybank elemzője, aki szerint emiatt idén sem számíthatunk fordulatra. „További stagnálás várható a lakáseladások szempontjából, ami miatt az árak további enyhe csökkenése várható” – vallja Cár. A szlovákiai piaci mozgások nem egyedülállóak. Csehországban idén például az öregebb lakások esetében 1–3, az újabbak esetében pedig akár 10%-os áresés is elképzelhető. Az egész éves tendenciákat vizsgálva az árak tekintetében Magyarországon ugyan egyre inkább a stagnálás jelei mutatkoznak, az elemzők szerint azonban a stagnálásra hosszabb időre kell berendezkedni. Komolyabb áremelkedésre csak a finanszírozási feltételek javulásával, illetve a javuló gazdasági folyamatok támogatta keresletbővülés esetén lehet számítani. Más a helyzet Ausztriában, ahol a gazdasági válság miatt az emberek ingatlanokba mentik a megtakarításaikat. Az Osztrák Ingatlanpiaci Szövetség (ÖVI) szerint emiatt 2012-ben 8%-kal emelkedett a lakáscélú ingatlanok ára, idén pedig további 5%-os drágulás várható. „Az emberek biztonságban, ingatlanban akarják tudni a pénzüket” – mondta Andreas Wollein, az ÖVI elnöke. A tendencia arra vezethető vissza, hogy a bankbetétek kevesebbet kamatoznak, továbbá sokan a pénz elértéktelenedésétől, az állami nyugdíjrendszer összeomlásától tartanak. Jelenleg egy új építésű lakás négyzetméteréért Bécsben átlagosan 3800 eurót kérnek. (TASR, Hn, MTI, mi) 
Hozzászólások

Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik. Egyben felhívjuk figyelmüket, hogy a kommentekhez tartozó IP címeket a rendszer elraktározza.

Kedves olvasó!

Valószínűleg reklámblokkolót használ a böngészőjében. Weboldalunkon a tartalmat ön ingyenesen olvassa, pénzt nem kérünk érte. Ám mivel minden munka pénzbe kerül, a weboldalon futó reklámok némi bevételt biztosítanak számunkra. Ezért arra kérjük, hogy ha tovább szeretné olvasni a híreket az oldalunkon, kapcsolja ki a reklámblokkolót.

Ennek módját az “ENGEDÉLYEZEM A REKLÁMOKAT” linkre kattintva olvashatja el.

Engedélyezem a reklámokat

Azzal, hogy nem blokkolja a reklámokat az oldalunkon, az újságírók munkáját támogatja! Köszönjük!

18+ kép

Figyelem! Felnőtt tartalom!

Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.

Támogassa az ujszo.com-ot

A támogatásoknak köszönhetöen számos projektet tudtunk indítani az utóbbi években, cikkeink pedig továbbra is ingyenesen olvashatóak. Támogass minket, hogy továbbra is függetlenek maradhassunk!