Tömegesen települnek Magyarországra a pozsonyiak

Pozsony/Rajka/Kassa. Az elmúlt években egyre több szlovák állampolgár döntött úgy, hogy a szlovák határhoz közeli Dunántúlon vásárol ingatlant. Ma már ott tartunk, hogy a szlovák polgárok éves szinten nagyjából 250 millió korona értékű családi házat, lakást vagy telket vettek, aminek a finanszírozására magyarországi bankoktól (is) merítettek jelzáloghitelt. „A Dunántúlon az ingatlanok minimum 30 százalékkal olcsóbbak, mint Pozsonyban és környékén. Míg 15 évvel ezelőtt a szlovák határhoz közeli régiókban évente 5-6 házat adtunk el a szlovák állampolgároknak, manapság havonta 20-25 házra van igény a szlovák érdeklődők részéről” – nyilatkozta Igor Heriban, a rajkai Coral-KIM Bt. ingatlanügynökség ügyvezetője. Pozsony külső övezetében is magasabbak az árak, mint Magyarországon. Például a Duna jobb partján lévő, a belvárostól 20 km-re található Horvátjárfaluban vagy Oroszváron egy négyzetméternyi telek ára nagyjából 5200-5300 korona között mozog, miközben a magyar Bezenyén, Mosonmagyaróváron, Hegyeshalmon, Dunakilitin és Dunaszigeten ehhez képest az árak egyenesen 40-60 százalékkal alacsonyabbak.

„A Dunántúlon még úgy is alacsonyabbak az árak, ha a szlovák kereslet növekedése az árakat az elmúlt időszakban felhajtotta” – állítja Martin Lazík, a Szlovákiai Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének (NARK) a főtitkára. Heriban szerint a szlovákok által vásárolt ingatlanok 40 százaléka családi ház, 30 százaléka építési telek, 20 százaléka nyaraló. A magyar ingatlanpiaci szakemberek szerint a schengeni övezethez történő csatlakozásunkat követően a szlovákiaiak részéről még nagyobb érdeklődésre számítanak. A nagyobb cégek ráadásul már kisebb szatellitvárosok kiépítését tervezik a Pozsonyhoz közeli dunántúli régiókban.

Mindez azonban csak a nyugati régiókra, ezen belül is elsősorban a Pozsonyhoz közeli településekre érvényes. Kelet-Magyarországon például az ottani ingatlanügynökségek még nem számolhatnak be tömeges szlovákiai érdeklődésről. „Mindeddig nem tapasztaltuk, hogy Szlovákiából nagyobb érdeklődést tanúsítottak volna a magyarországi ingatlanok iránt” – nyilatkozta Štefan Petrunčík, a kassai Atomia társaság képviselője. Kassa környékén ugyanis még szlovák területen is elég olyan attraktív ingatlan található, amely négyzetméterenként 1000-1200 korona között mozog, miközben Magyarországon ennél olcsóbban nem találhatnak hasonló ingatlanokat.

Štefan Petrunčík szerint a határon túl fillérekért kellene árulni az ingatlanokat ahhoz, hogy a kelet-szlovákiaiak Magyarországon telepedjenek le. Jelenleg a trend éppen ellenkező irányba mutat, több magyarországi cég is jelezte már, hogy Kassa környékén vásárolna ingatlant. (TASR, mi)