Mikor és hol éri meg nyaralót vásárolni a Balaton környékén?

Az alacsony betéti kamatok miatt továbbra is megéri ingatlanba fektetni a pénzün-ket, emiatt egyre többen dön-tenek úgy, hogy például ked-venc balatoni üdülőhelyükön vesznek maguknak nyaralót. Mikor és hol éri meg ilyen in-gatlant vásárolni?

Budapest/Pozsony. Ami a magyarországi nyaralóvásárlás idejét illeti, a szakemberek szerint ezt érdemes eltolni 2018 elejére. Az elmúlt évekhez hasonlóan várhatóan most is kissé visszaesnek az árak az erős őszi szezon után – áll az Otthontérkép októberi nyaralópiaci elemzésében. A hétvégi házak átlag hirdetési ára 19 millió forint, a balatoni települések azonban jóval drágábbak, Siófokon például 29 millió forint az átlag, ami 330 ezer forintos négyzetméterárat jelent.

A nyaralók kínálati ára – az előző évek tapasztalatai alapján – az év első hónapjaiban éri el a legalacsonyabb szintet, ilyenkor ugyanis az előző negyedévhez képest csökkenés következik be. Jól példázza ezt a 2016-os év, amikor az első és a második negyedévben 14 millió forintos átlagárral lehetett számolni, majd ez folyamatos növekedésnek indult, és év végére elérte a 19 milliós határt. 2017 ehhez nagyon hasonló mintázatot mutat mostanáig, így bátran prognosztizálható az év eleji áresés, ami vásárlási szempontból sokkal kedvezőbb.

A 10 legdrágább térség egy kivétellel a Balaton közelében helyezkedik el, így kijelenthető, hogy a nyaralópiac abszolút vezére továbbra is a „magyar tenger”, jóllehet az átlag hirdetési árakban itt is nagy a szórás. Míg a legdrágább helyen, Siófokon átlagosan 29 millió forintba kerül egy nyaraló (annyiba, mint egy családi ház), addig a Keszthelyi térségben csaknem 10 millió forinttal kevesebbe. Megyei bontásban Somogy és Veszprém vezetik a rangsort, ezeken a helyeken van a legtöbb nyaraló, melyek átlagosan 23-24 millió forintba kerülnek. A többi országrészben átlag alatti nyaralóárakkal lehet kalkulálni, a legolcsóbb pedig Csongrád és Komárom-Esztergom megye.

Az építőanyagok közül természetesen a tégla a kedveltebb, az azonban meglepő, hogy ez milyen jelentősen megmutatkozik az árakban is, a téglanyaralóért ugyanis átlagban 30 százalékkal kérnek többet, mint egy fa- vagy könnyűszerkezetes házért, ami bizony több millió forintos eltérést is jelenthet.

„Lendületet vett a hibrid formátumú lakásberuházás is a Balaton körül. Az ingatlanfejlesztők olyan társasházakat építenek a part mentén és nem túl távol tőle, amelyek állandó lakásra is kiválóan alkalmasak. Jelenleg hat-nyolc nagyobb és néhány kisebb ilyen is folyik a térségben. Az árak nem ritkán megközelítik, egyes esetekben meg is haladják az átlagos budapesti négyzetméterárakat” – számolt be Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője. (MTI, mi)