Lakáseladás a nyári hónapokban

Nem kell őszig várnunk, hogy új lakáshoz jussunkKorábban, míg a hazai ingatlanpiac nem indult be, mindenki tudta, hogy ha nyáron szeretne megválni a lakásától, nem számíthat olyan érdeklődésre, mint az év nagy részében. Előnyben voltak ugyanakkor a vásárlók, akik kevesebb lakásból válogathattak, ám az árak alacsonyabbak voltak. Mindez mára a múlté – állítják a hazai ingatlanügynökségek alkalmazottai.

A piac fokozatosan függetleníti magát a szezonális hatásoktól, miközben a kínálat főként Pozsonyban haladja meg a keresletet. A fővárosi lakások nagy része a magas ár miatt eladhatatlan, a nyári hónapokban így jó esélyünk van arra, hogy lealkudjunk az árból. Mindez persze nem minden ingatlanirodára érvényes. Néhány irodában ugyanis az árak annak ellenére nőttek, hogy a kínálat jóval meghaladja a keresletet. Mindez a piaci elemzők szerint csak a nyár eleji optimizmusnak köszönhető. Ha a lakástulajdonosok rájönnek, hogy a lakásuk az általuk kínált áron eladhatatlan, fokozatosan csökkentik az árakat. A szakértők szerint jelenleg több mint 50 ezer koronával vannak túlértékelve a lakások.

A lakáspiacot az ingatlanügynökségek szerint már csak azért sem lehet nyári vagy más szezonra felosztani, mivel a lakás eladása elvesz bizonyos időt. A vásárlás egy életre szóló befektetésnek számít, a szezonális hatások így nem játszhatnak nagyobb szerepet. A legnagyobb sikerük egész éven, így nyáron is az új lakásoknak van. Ezekből állandóan újak épülnek, többségüket így már azelőtt eladják, hogy felépülnének. A várakozások szerint az új lakások árai az elkövetkező időszakban nem nőnek tovább, hiszen a kínálat jóval meghaladja a keresletet.

Ha a fentiek fényében úgy döntünk, hogy az elkövetkező két hónapban veszünk vagy bérlünk lakást, akkor több lehetőség közül választhatunk. Ha van internet-hozzáférésünk, akkor érdemes először itt körülnéznünk. A világhálón többnyire a lakások képét is feltüntetik, ami könnyíti a választást. Mindezt az ingatlanügynökségek ráadásul naponta frissítik, így mindig a legújabb kínálatot mérhetjük fel.

A legtöbb ingatlanügynökség már nem csak a kínálatra összpontosít, hanem bebiztosítja az eladással összefüggő összes szolgáltatást. Az eladásért és a jogi szolgáltatásokért a vételár 3-5 százalékát számolják fel. Más a helyzet, ha a lakást bérelni szeretnénk. Ha mindezt ingatlanügynökségen keresztül tesszük, a kapcsolatfelvételért az egy havi bérletet fizethetjük ki. (mi)