Gazdára váró luxuslakások

A Duna partján található River Park 203 lakásának eddig nagyjából a 75 százalékát sikerült eladnunk – nyilatkozta Pavel Pelikán, a J&T Real Estate igazgatója, aki azonban már tavaly októberben azzal büszkélkedett, hogy a lakások 70 százalékán sikerült túladniuk. Eszerint az elmúlt négy hónapban alig tucatnyi lakást sikerült értékesíteniük. Pelikán szerint ráadásul nem terveznek semmilyen árkedvezményeket. „Épp ellenkezőleg, az árakat még nagyjából öt százalékkal fel is vittük” – vallotta be az igazgató, aki szerint manapság olyan helyzetben vannak, hogy megengedhetik maguknak a várakozást az ügyfelekre. A River Parkban, amelyet az idei második negyedévben kívánnak átadni, a legolcsóbb lakások négyzetmétere 2400 euróba, a legdrágábbaké 6 ezer euróba kerül. A szintén a Duna partján épült Eurovea 235 lakásának eddig nagyjából a 65 százalékára találtak vevőt. Patrícia Hradilová, a komplexumot építő Ballymore Properties szóvivője szerint az átadás nagyjából egy hónap múlva várható. Hogy gyorsítsák az értékesítést, tavaly októberben úgy döntöttek, a lakásokat teljesen üresen árulják majd, aminek köszönhetően lejjebb vihették az árakat. Pontos árakat azonban egyelőre nem közöltek.

Több ismert, luxuslakásokat tartalmazó komplexum ugyan már részben foglalt, ám már közvetlenül a műszaki átadás előtt tartanak, vagy már át is adták az épületet. Ilyen a Récsén található Rača Vineyards. A Skanska által épített lakópark 112 lakásának eddig a 70 százalékán adtak túl. Magdaléna Dobišová, a Skanska szóvivője szerint az elkövetkező időszakban érdekes kedvezményeket terveznek, részleteket azonban egyelőre nem közölt. Manapság egy négyzetméterért átlagosan 1760 eurót kérnek. Átadták már a Ligetfalun található Vienna Gate lakókomplexumot is. A 296 lakásnak eddig nagyjából a felét adták el, négyzetméterenként átlagosan 1450 euróért.

„Projekttől függően 20-80 százalékos azon lakások értékesítése, amelyeken 2008 után próbáltak meg túladni” – nyilatkozta Daniela Rážová, az Ingatlanügynökök Szövetségének elnöke. Szerinte 2008 előtt még a felkínált lakások 100 százalékán sikerült túladni. A lakásokat építő befektetők középtávú tervei az elkövetkező időszakra egyértelműek. Továbbra is a két- és háromszobás lakásokat részesítik előnyben, hiszen a piaci elemzők szerint az elmúlt időszakban ezek iránt mutatkozik a legnagyobb igény. Radek Pšenička, a Skanska Reality SK igazgatója szerint az egyszobás lakások ugyan továbbra is keresettek, a társaságok azonban az elkövetkező időszakban már nem tervezik ezek tömeges építését. A vásárlók ugyanis egyre jobban odafigyelnek a négyzetméterenkénti árakra, miközben az egyszobás lakások e tekintetben a legdrágábbaknak számítanak. Emiatt a többség inkább a kétszobás lakások mellett dönt. (hn, t, mi)