Fordult a trend: nő a hitelek kamata

Elsőként az a pénzintézet lépett, amely a legalacsonyabb kamatokkal vonzotta az ügyfeleit. Az UniCredit Bank december elejétől az öt, hét és tíz évre lekötött kamatozású hitelek kamatszintjét növelte. Az öt évre lekötött éves kamat 1,19-ről 1,39 százalékra, a hétévesé 1,39-ről 1,69-re, a tízévesé pedig 1,49-ről 1,89 százalékra nőtt, míg a három évre lekötött kamat 1,19 százalék marad. Az elemzők szerint az UniCredit lépését hamarosan a többi szlovákiai pénzintézet is követheti. „A bankoknak nőttek a hitelforrások megszerzésével kapcsolatos költségeik, amit kénytelenek lesznek beépíteni a kamatokba” – nyilatkozta Zdenko Štefanides, az Általános Hitelbank (VÚB) elemzője. A hitelek drágulásához a hitelfolyósítással kapcsolatos szabályok szigorítása is hozzájárulhat. A jelzáloghitel-piac harmadát a VÚB uralja, amelyet a Tatra banka (30%) és a Szlovák Takarékpénztár (15%) követ. A többi bank együttes részesedése nem egész 8%.  Akik jelzáloghitelt szeretnének felvenni, azoknak érdemes minél előbb lépniük, a hitelkamatok több havi zuhanása ugyanis hamarosan megállhat. Az első fecske az UniCredit Bank, amely e hó-naptól már megemelte a kamatokat, és az elemzők szerint hamarosan a többi pénzintézet is követheti a példáját.A hitelkamatok már korábban is csökkentek, idén tavasszal azonban kiderült, hogy a jelzáloghitelek átvitele az egyik bankból a másikba jóval olcsóbb lesz, mint korábban, a bankok pedig emiatt igyekeztek a lehető legtöbb ügyfelet magukhoz csalogatni. Mivel ezt Szlovákiában leginkább a hitelkamatok csökkentésével lehet elérni, a bankok egyre vadabb ajánlatokkal álltak elő. Az árháborút az Általános Hitelbank (VÚB) indította el, amikor a jelzáloghitelek éves kamatait 1,5 százalék alá csökkentette. Mára azonban kiderült, hogy ennek a trendnek vége. Nemcsak hogy nem csökkennek tovább a kamatok, hanem úgy tűnik, már beindult egy újabb növekedési hullám. Elsőként az UniCredit Bank lépett, amely december elejétől az öt, hét és tíz évre lekötött kamatozású hitelek kamatszintjét növelte. Az öt évre lekötött éves kamat 1,19-ről 1,39 százalékra, a hétévesé 1,39-ről 1,69-re, a tízévesé pedig 1,49-ről 1,89 százalékra nőtt, míg a három évre lekötött kamat 1,19 százalék marad. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 25 éves futamidőre felvett, 60 ezer eurós jelzáloghitel havi törlesztő részlete 10–15 euróval nő. „Az elmúlt időszakban megugrott a hitelforrások ára, amire reagálnunk kellett” – indokolta a drágulást Zuzana Ďuďáková, az UniCredit Bank szóvivője, hozzátéve, hogy a kamatokon kívül semmi más nem változott. Elemzők szerint az UniCredit lépését hamarosan a többi bank is követheti. „A pénzintézeteknek nőttek a hitelforrások megszerzésével kapcsolatos költségei, amit kénytelenek lesznek beépíteni a kamatokba” – nyilatkozta Zdenko Štefanides, a VÚB elemzője. Maroš Ovčarik, a Finančný kompas pénzügyi portál igazgatója szerint a hitelek várható drágulásához a hitelfolyósítással kapcsolatos szabályok szigorítása is hozzájárulhat. Jövő márciustól ugyanis már csak minden második jelzáloghitel esetében haladhatja meg a folyósított összeg a zálogba helyezett ingatlan értékének a 80 százalékát, júliustól pedig már csak a hitelek 40 százaléka lehet ilyen. (TASR, SITA, mi)