Egyre könnyebb lakáshoz jutni

Zdenko Štefanides, a VÚB elemzője szerint ez elsősorban a folyamatosan csökkenő kamatoknak, az egyre alacsonyabb lakásáraknak és az elmúlt időszakban újra növekedésnek induló reálbéreknek köszönhető. Csak összehasonlításképpen: 2006 és 2008 között az ingatlanárak 40 százalékkal gyorsabban nőttek, mint a bérek, az új jelzáloghitelek átlagos kamata pedig 6,4 százalék volt. Mára fordult a helyzet, vagyis a bérek gyorsabban nőnek, mint a lakásárak, miközben a VÚB már 2,49 százalékos kamattal is kínál jelzáloghitelt. Ilyen olcsón még soha nem juthattunk hitelhez Szlovákiában, aminek köszönhetően a hitelt igénylők egyre nagyobb lakás vásárlását engedhetik meg maguknak, az egyes régiók között azonban itt is jelentős eltérések vannak. Míg egy átlagos keresettel rendelkező alkalmazott Pozsony megyében 2008-ban hitelre átlagosan csak 28 négyzetméteres lakást engedhetett meg magának, mára ez 53 négyzetméter. Nagyszombat megyében ugyanez 40-ről 72, Nyitra megyében 49-ről 94, Besztercebánya megyében 40-ről 75, Kassa megyében pedig 34-ről 65 négyzetméterre nőtt. Štefanides szerint Pozsonyban ugyan jóval nagyobbak a bérek, mint az ország többi részén, a fővárosban azonban a lakásárak is összehasonlíthatatlanul magasabbak. Pozsonyban például az átlagbér 60 százalékkal magasabb, mint Nyitra megyében, az ingatlanok a fővárosban azonban 180 százalékkal drágábbak, mint Nyitra megyében.