Most érdemes hitelt felvenni

Pozsony. Akik jelzáloghitel segítségével szeretnének családi házat építeni, lakást vásárolni, azoknak ezt már nem szabadna tovább halo-gatni. A pénzpiaci elemzők szerint a jelzáloghitelek kama-tai elérték a mélypontjukat, további csökkenésre már nem számíthatunk. Épp ellenkező-leg: lassan nőhetnek a kamatok.

A jelzáloghitelek piacán a hiteligénylők a jelenleginél kedvezőbb feltételekre csak nehezen számíthatnak – egyeztek meg a Fincentrum által rendezett szakmai konferencián részt vevő pénzpiaci elemzők. A jegybank legfrissebb adatai szerint az egy és öt évre fixált kamatok esetében a jelzáloghitelek átlagos kamatszintje 1,73 százalék. Akadnak azonban olyan bankok is, amelyek a kiemelt ügyfeleiknek már 1 százaléknál alacsonyabb hitelkamatot is kínálnak. Míg nem is olyan rég a szlovákiai bankok által kínált jelzáloghitelek uniós szinten is a legdrágábbak közé tartoztak, mára ennek az ellenkezője az igaz. Az elmúlt hónapokban az egész EU-ban nálunk csökkentek leggyorsabban a kamatok. Az eurózónában az átlagos kamatszint például 2 százalék körül mozog.

„A rendszerváltás óta nem látott ütemben nő a jelzáloghitelek piaca. Jelenleg több mint 70 ezer lakás van épülőfélben, amire még nem volt példa” – nyilatkozta František Dragúň, a Fincentrum kereskedelmi igazgatója. „Manapság a jelzáloghitelek az összes mérvadó pénzintézet számára elsőrendű témának számítanak, minden egyes ügyfélért meg kell küzdenünk a versenytársainkkal” – ismerte el Zdenko Štefanides, az Általános Hitelbank (VÚB) elemzője.

A hitelből építkezni kívánók számára ugyanakkor rossz hír, hogy mindez nem tarthat örökké, a hitelkamatok hamarosan lassú növekedésbe kezdhetnek. „Akár már jövőre nagyjából fél százalékpontos kamatláb-növekedésre számíthatunk” – mondta Peter Hajko, a Postabank igazgatótanácsi tagja. A hitelek drágulásához hozzájárul a szlovák jegybank is, amely idén márciustól szigorította a hitelezéssel kapcsolatos feltételeket. A bankoknak jobban fel kell mérniük az ügyfelek fizetőképességét, és a hiteligénylőknek is egyre nagyobb önrészt kell vállalniuk. Matúš Jančura, a Bencont Investments elemzője szerint, így aki kölcsönt szeretne igényelni, annak már nem szabadna ezt hosszabb ideig halogatnia. (mi, TASR)