Még olcsóbb lakások

„Az áresés elsősorban azzal magyarázható, hogy a korábban művileg felfújt ingatlanlufi fokozatosan enged le, amit tavaly az is erősített, hogy a gazdasági válság újabb hulláma miatt tovább csökkent a lakások iránti kereslet” – mondta Martin Lazík, a NARKS főtitkára. Szerinte a legnagyobb áresésre az Eperjesen, Nagyszombaton, Pozsonyban és Trencsénben található újonnan épített, kétszobás lakások esetében került sor. Az öregebb lakások ára ugyanakkor az esetek többségében vagy nem változott, vagy még nőtt is.
Pozsonyban közel 10 százalékkal csökkentek az árak. Az elmúlt év végén egy új kétszobás lakáshoz átlagosan 120 ezer euróért lehetett hozzájutni, ami nagyjából 5 ezer euróval kevesebb, mint amit ugyanezért egy évvel korában kértek. Eperjesen ugyanekkor 22%-os áresést mértek, amit az elemzők azzal magyaráznak, hogy a lakástulajdonosok még az elmúlt év elején is igyekeztek fenntartani a válság előtti árakat, év közben azonban kiderült, hogy így képtelenek lesznek megválni az ingatlanjuktól. Nem minden városban csökkentek azonban az árak. Nyitrán például az új kétszobás lakások átlagosan 74, az öregebbek 59 ezer euróba kerültek az év végén, eszerint az előbbiek nagyjából 4 ezer, az utóbbiak 2500 euróval drágultak az egy évvel korábbihoz képest.
Az új építésű lakások ára a megyeszékhelyek többségben idén is csökkenhet, az áresés azonban valószínűleg már nem haladja meg a 10%-ot – vallja Dávid Dereník, az UniCredit Bank elemzője. Több elemző azonban azt sem tartja kizártnak, hogy az árak az új lakások esetében akár 15%-kal is visszaeshetnek. Többségük megegyezik abban, hogy az öregebb lakások árszintjének zuhanására idén sem kellene számítanunk. (mi, HN)