Kedvezőbb lakáshitel

A szlovákiai bankok ügyfelei az idei év első nyolc hónapjában 3,7 milliárd eurónyi új lakáshitelt vettek fel, nagyjából a tizedével többet, mint a múlt év azonos időszakában. „A lakáshitelek kamatai továbbra is rendkívül alacsony szinten vannak, miközben az ingatlanárak esetében sem tapasztalhatók nagyobb kilengések, vagyis aki hitelből szeretné fedezni a lakásvásárlást, az ezt még mindig ideális feltételek mellett teheti meg” – nyilatkozta Peter Világi, a Fincentrum elemzője. Őszi akciós ajánlatokAz elmúlt három hónapban ugyan már nem sikerült megdönteni a júniusban elért történelmi rekordot, amikor 2,42 százalék volt az átlagos hitelkamat, Világi szerint azonban az elkövetkező hetekben a bankok még meglephetnek bennünket. Küszöbön ugyanis a pénzintézetek őszi akciós ajánlata, október végén, november elején így akár még a júniusinál is kedvezőbb feltételekkel lehet majd jelzáloghitelt igényelni. Enyhe javulás várhatóA kamatszint drasztikus zuhanására azonban már a Fincentrum elemzése szerint sem számíthatunk. „Ha sikerül is megdönteni a júniusi rekordot, ez csak hajszálnyi különbség lesz, hiszen manapság már valamivel drágábban kínálják a hiteleket, mint a nyár elején” – vallja Világi. Július elsején a legalacsonyabb éves hitelkamat 1,49 százalék volt. „Manapság a legkedvezőbb ajánlatok 1,8 és 2 százalék között mozognak a három évre lekötött kamatszintű és 80 százalékban ingatlannal fedezett hitelek esetében” – nyilatkozta a Fincentrum elemzője. Nem lesz drágulásA jó hír, hogy egyelőre nem kell tartanunk a hitelkamatok gyors növekedésétől sem, Európába ugyanis visszatért a defláció. Szeptemberben az eurózónában 0,1 százalékkal csökkentek az árak, még annak ellenére is, hogy az Európai Központi Bank havonta 60 milliárd eurót pumpál a gazdaságba, az alapkamat pedig csaknem a nullával egyenlő. A háttérben a drasztikus mértékben zuhanó energiaárak állnak, amelyek az egész gazdaságra hatással vannak. „Az Európai Központi Bank 2 százalékos inflációs célját a legjobb esetben is csak 2018-ra érhetjük el, az eurózónás alapkamat növelésére így az elkövetkező időszakban nem kell számítanunk” – mondta Világi. Márpedig ennek köszönhetően a bankok sem növelik majd látványosabban a hitelkamataikat. Kik uralják a piacot?Szlovákiában jelenleg 17 bank kínál lakáshiteleket, klasszikus jelzáloghitel folyósítására azonban csak nyolcnak van engedélye. A jelzáloghitelbankok fokozatosan bővítették a termékkörüket, így már ingatlannal fedezett fogyasztási hitel és egyéb lakáshitelezési forma is igényelhető. Ez utóbbiak egyre inkább átveszik a jelzáloghitelek szerepét, miközben klasszikus jelzáloghitelt egyes pénzintézetek már alig kínálnak. A legtöbb lakáshitelt továbbra is a Szlovák Takarékpénztár folyósítja, amely a piac 27,7 százalékát uralja, a sorban az Általános Hitelbank (VÚB) és a Tatra banka következik, 19,3 és 13,5 százalékkal. A klasszikus jelzáloghitelek esetében azonban a VÚB dominál, a piac 40,6 százalékát uralja, míg a Szlovák Takarékpénztár részesedése 20,9 százalék. (vlv, TASR, SITA)