Hitel nélkül szinte lehetetlen lakást venni

Akik azonban kizárólag a fizetésükből szeretnék összekuporgatni a szükséges összeget, azoknak továbbra is hosszú évekig kell gürcölniük. Az ország egyes régiói között persze e tekintetben is jelentős különbségek vannak.

Szlovákiában tavaly 2,54-ről 1,86 százalékra esett vissza a lakáshitelek átlagos kamatszintje, ami újabb történelmi mélypontnak számít. Ennél olcsóbban csak az EU négy tagországában – Németországban, Franciaországban, Portugáliában és Finnországban – lehet hitelhez jutni.

„Az alacsony kamatoknak köszönhetően jelentősen megugrott a jelzáloghitelek iránti érdeklődés, és az ügyfeleink már nem félnek nagyobb összeget is kölcsönözni. Tavaly ennek köszönhetően a bankunknál 14 százalékkal nőtt az ügyfelek által igényelt átlagos pénzösszeg” – nyilatkozta Andrea Lazar, a ČSOB lakossági üzletágának a vezetője, aki azonban arra is felhívta a figyelmet, hogy az egyes régiók között e tekintetben is jelentős különbségek vannak. A legnagyobb összeget, átlagosan 80 ezer eurót, a Pozsony megyében élők veszik fel, míg a sor végén Besztercebánya megye található, ahol egy átlagos jelzáloghitel 48 ezer euró körül mozog. Ami a többi, magyarok által is lakott megyét illeti, Nagyszombat megyében átlagosan 56, Nyitra megyében 54, Kassa megyében 55 ezer euró a jelzáloghitel átlagos összege. „A megyék közötti eltérések nagyrészt az ingatlanárakkal magyarázhatók, hiszen ahol többet kell fizetni a lakásért, ott természetesen a kölcsön is nagyobb, így nem csoda, hogy épp Pozsony vezet, ahol a legdrágábbak a lakóingatlanok” – mondta Jozef Futrikanič, a ČSOB ingatlanfinanszírozási részlegének a vezetője.

[[{"type":"media","view_mode":"media_large","fid":"268730","attributes":{"alt":"","author":"","class":"media-image","height":"328","title":"","typeof":"foaf:Image","width":"480"}}]]

A bank megvizsgálta a lakáshoz jutás esélyeit is az egyes megyékben. A ČSOB felmérése országos szinten a statisztikai hivatal által a tavalyi utolsó negyedévre megállapított 990 eurós bruttó havi átlagbérrel számolt, ez azonban a lakosság többségének továbbra is elérhetetlen álomnak számít. Azonban még azoknak is, akik ekkora fizetéssel büszkélkedhetnek, a havi bérükből legfeljebb 0,76 négyzetméterre telik, a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára országos szinten ugyanis 1304 euró körül mozog. Pozsonyban ugyan nagyobbak a keresetek, ám a lakásárak is magasabbak, mint a többi megyében, a fővárosban így a havi bérből 0,67 négyzetméterre telik, míg a legjobb helyzetben a Trencsén megyében élők vannak, ahol ez 1,38 négyzetméter.

A jó hír, hogy a lakáshitelek iránti igény növekedésével párhuzamosan egyre többen veszik igénybe a hitelekkel kapcsolatos biztosításokat is. „Ha a hitelt felvevő hosszabb ideig munkaképtelen, elveszíti a munkáját vagy balesetet szenved, gondjai akadhatnak a törlesztéssel, amin épp a biztosítás segíthet” – mondta Peter Ripka, a ČSOB Biztosító termékmenedzseri részlegének a vezetője. Ezért a ČSOB, a szlovák piacon elsőként lehetővé teszi az ügyfeleinek, hogy a jelzáloghitellel kapcsolatban sofőr baleset-biztosítást is köthessenek. Ha a hitelt törlesztő autóvezető olyan balesetet szenved, aminek tartós egészségügyi következményei vannak, a biztosító havi 250 és 1800 euró közötti összeget fizet, a biztosítási terméktől függően. Ha a sofőrt halálos baleset éri, a hozzátartozóknak egy összegben fizetnek. (mi)