Pert nyertek, mégsem parkolhatnak a ház előtt

A Zobor szálló mögötti parkolót úgy adta bérbe a város 2005-ben, hogy a telket nem terhelte használati joggal. A 99 évre kötött szerződésben az szerepel, hogy a bérlő szállodát és üzletközpontot épít a telken, ezek átadását követően pedig jutányosan megvásárolhatja az ingatlant. Bár a garázsok nem készültek el, a város már 2009-ben eladta a telket 236 ezer euróért. Azóta is csak felszíni parkoló van ott, a földalatti rész megépítésére ugyanis semmi nem kötelezi a tulajdonost, de jogi képviselője azzal érvelt a bíróság előtt, hogy a használati jog gátolná az építkezést. Arra a kérdésre, mikor akarják elkezdeni, azt válaszolta, majd ha lesz rá pénzük. Addig évi 200 eurós bérlet fejében hajlandóak megengedni a parkoló melletti bérház lakóinak, hogy áthaladjanak a parkolón.

A bíróság is tanácstalan

Mint kifejtette, ezáltal nem sérülnek a lakók jogai, mert a sétálóutca felől gyalog megközelíthetik a lakásukat. A Radlinský utca, amelyen a bérház áll, a sétálóutcáról nyílik és egyirányú, vagyis a korzóról csak a hajnali és késő esti órákban közelíthető meg, amikor véget ér a behajtási tilalom. A lakók a közeli utcákban parkolnak a városházán vásárolt parkolókártyával, ami évi 50 euróba kerül.

A bírónő áttanulmányozta a szálloda jogi képviselője által benyújtott dokumentumokat, és terepszemlét tartott a helyszínen. Végül arra a következtetésre jutott, hogy egy majdani építkezésre hivatkozva a parkoló tulajdonosa nem akadályozhatja a lakókat az átjárásban. „Mivel semmiféle dokumentummal nem tudta igazolni, hogy az építkezés a közeljövőben elkezdődne, a sétálóutcáról pedig csak időközönként megközelíthető a ház, a jogszerű megoldás az, ha az ingatlant a bérházban lakók használati jogával terheli” – áll a határozatban, amelyet a szálloda tulajdonosa azonnal megtámadott.

Igazuk van, de...

A fellebbviteli bíróság is a lakóknak adott igazat, mégis érvénytelenítette a döntést. Az indoklás szerint azért, mert használati joggal csak akkor terhelhető az ingatlan, ha annak tulajdonosát kárpótolják. Öt év múltán ezért került vissza az ügy a járásbíróságra, de az már hónapok óta képtelen döntést hozni, mert a Zobor szálló ügyvezető igazgatója egyszerűen nem jelenik meg a tárgyalásokon, és a szükséges dokumentumokat sem bocsátotta a bíróság rendelkezésére. „Azt szeretnénk tudni, hány ember használja naponta a parkolót és a sorompót, mennyi a parkolási díj egy órára stb. Csak így lehet eldönteni, helytálló-e a havi 200 eurós követelés” – tájékoztatott Mário Pivarči bírósági szóvivő. A szálloda jogi képviselője is a bírónőnek adott igazat, szerinte sem derülnek ki a hotel által benyújtott iratokból a kért információk, de mint mondta, arra nincs befolyása, hogy az igazgató megjelenjen a tárgyaláson. „Elfoglalt menedzser, nem én osztom be az idejét. Most is csak a tárgyalás előtt egy órával hívott fel, hogy hirtelen külföldre kellett utaznia.”

Senki nem enged

A bírónő kitart az igazgató személyes megjelenése mellett, ezért a következő, júliusra kitűzött tárgyalásra újra beidézte, és pénzbírságot helyezett kilátásba, ha nem jelenik meg.

Közben a lakók feljelentést tettek az ügyészségen, mert szerintük a város áron alul és pályázat kiírása nélkül adta el a parkolót. Az adásvétel körülményeinek kivizsgálására a magisztrátuson is külön bizottság alakult, de az úgy döntött, a parkolót már nem vásárolja vissza a város. Az új szálloda és üzletközpont építését a parkoló helyén azóta sem kezdték el, és a közeljövőben nem is tervezik. A városi hivatal építési osztályára senki nem nyújtott be ez irányú kérelmet, a területfejlesztési tervben sem szerepel új szálloda. „A Zobor hotel az épülete egy részét kisvállalkozóknak adja bérbe, nem valószínű, hogy bővítésben gondolkozna. Itt inkább csak arról van szó, hogy a hotel tulajdonosa nem akar engedni, de számunkra is elvi kérdés az ügy, és semmiképp nem fogunk fizetni a szállodának az átjárásért” – mondta Andrej Ivanič, az egyik érintett lakó.