Új szabályok a földtulajdonosi közösségeknek

A törvényt megsértők az erdészeti hivatalok részéről akár 3 ezer eurós büntetésre is számíthatnak.

A szabályok módosítása rengeteg embert érint, hiszen manapság mintegy 3500 földtulajdonosi közösség működik az országban, amelyek együttesen egymillió tagot számlálnak. A törvénymódosítás a tervek szerint jövő májusban lép életbe, és ha a földtulajdonosi közösségek a jogi személyként történő bejegyzést a jogszabály-módosítás életbe lépését követő fél éven belül nem teljesítik, törlik őket a földtulajdonosi közösségek nyilvántartásából. Ezt követően már csak mint tulajdonostársakra tekintenek rájuk, és mint ilyenekre a Polgári Törvénykönyv szabályai lesznek érvényesek. A különbség a két jogi forma között ugyanakkor jelentős, hiszen míg a jogi személyként bejegyzett földtulajdonosi közösség esetében ennek a bizottsága dönt a fontos kérdésekben, az utóbbi esetben a tulajdonostársak döntő többségének egyet kell értenie a gazdálkodással kapcsolatos kérdésekben. Az utóbbi megoldás így csak azon földtulajdonosi közösségeknek lesz elfogadható, amelyeknek kisebb a tagságuk. A jogi személyként bejegyzett földtulajdonosi közösségek ráadásul igényelhetnek majd állami vagy uniós támogatást, a tulajdonostársak ezt nem tehetik meg. A földtulajdonosi közösségekkel kapcsolatban az egyik legnagyobb gondot manapság a tulajdonrész eladása okozza, a többi társtulajdonosnak ugyanis elővételi joga van. Hogy ezzel élni tudjanak, ahhoz a tulajdonrészét eladónak tájékoztatnia kell őket az eladási szándékáról. Jelenleg ezt levélben kell megtenni, vagyis aki el szeretné adni a részét, annak a földtulajdonosi közösség minden egyes tagját levélben kell értesítenie. Ezen szeretnének változtatni az új szabályozással, amely ugyan nem fosztja meg a társtulajdonosokat az elővételi jogtól, a tájékoztatást azonban egyszerűbbé teszi. Az eladónak elég lesz tájékoztatnia a földtulajdonosi közösség bizottságát, ez összehívja a közgyűlést, amelyen közzéteheti az eladási szándékát. Ha a tulajdonrészét a közösség egy másik tagjának adja el, az eladási szándékát nem is kell jeleznie. Ha a földtulajdonosi közösségek nem tartanák be az új szabályokat, a jogszabálytervezet szerint az erdészeti hivatalok részéről akár 3 ezer eurós büntetésre is számíthatnának. (mi, SITA)