Nyolc évet kell dolgoznunk egy lakásért

Egy átlagkeresetből Szlovákiában tavaly ősszel 0,68 négyzetméter lakást lehetett venni, derül ki a ČSOB lakáspiaci elemzéséből. Ez azt jelenti, hogy egy átlagos, 65 négyzetméteres, háromszobás lakótelepi lakásért 96 hónapot, vagyis 8 évet kellett dolgozni. A tavalyi, mintegy 940 eurós átlagfizetést figyelembe véve ez azt jelenti, hogy egy ilyen lakás átlagosan 90 240 euróba kerül Szlovákiában.

Regionális eltérések

Nem minden megyében azonosak azonban a feltételek. Egyrészt a fizetésekben is viszonylag nagyok a regionális különbségek, másrészt az árakban is nagyok az eltérések. „A legkönnyebben Nyitra megyében lehet lakáshoz jutni, ott átlagosan 1,17 négyzetméter lakást lehet kapni egy átlagfizetésért” – mondta Andrea Lazar, a ČSOB osztályvezetője. Ez azt jelenti, hogy a megyében egy átlagos lakást már 56 havi, vagyis mintegy 4,6 évnyi keresetből meg lehet vásárolni.

A regionális különbségeket mutatja, hogy a nyolc megyéből 7 az átlag alatt szerepel, vagyis Pozsony kivételével mindenhol kevesebbet kell dolgozni az átlagos lakásért 96 hónapnál. A fővárosban és környékén azonban egy átlagfizetésből – annak ellenére, hogy ott több száz euróval magasabb az átlagfizetés, mint az ország többi részén –, csak 0,61 négyzetméter lakást lehet venni. Pozsonyban ugyanis a lakásárak tavaly már meghaladták a 2008-as válság előtti szintet, átlagosan 1960 eurót kellett fizetni egy négyzetméterért. A régi panellakások ennél olcsóbbak, de az újak ára négyzetméterenként akár a 3000 eurót is elérheti.

Olcsó jelzálog

A lakásvásárlást segíti azonban az olcsó jelzálogkölcsön. A ČSOB adatai szerint az átlagos kölcsön kamatlába a 2016-os 2,56%-ról 2017-re 1,76%-ra esett, ami jóval az eurózóna átlaga – 1,84% – alatt van. Az átlagnál olcsóbb kölcsönökhöz is hozzá lehet jutni, a ČSOB állítása szerint 1,3%-os kamattal is felvehető jelzáloghitel.

A jelzálogkölcsönök átlagos összege nagy regionális eltéréseket mutat. „Míg Pozsony megyében az átlagos felvett hitel 94 ezer euró, addig Kassa megyében csak 68 ezer euró” – tájékoztatta lapunkat Andrea Lazar.