Miből újíthatjuk fel a lakásunkat?

A pénzügyi elemzők egyöntetű véleménye szerint, ha manapság nagyobb összeget szeretnénk igényelni valamely pénzintézettől a lakásfelújításra, a legelfogadhatóbb megoldásnak a jelzáloghitel számít. A többi hitelformához képest ugyanis ez utóbbi esetében kínálja az összes hazai pénzintézet a legalacsonyabb kamatokat, és ezzel együtt a leghosszabb futamidőt. A jelzáloghitelek esetében az éves kamatok – a Pravda napilap által közzétett elemzés szerint – manapság 4-7% között mozognak. Ha a hitelt igénylő házaspár a 35 évnél fiatalabb generációhoz tartozik, még ennél kedvezőbb kamatokra is számíthatnak, hiszen az állam a fiatal házasokat támogatásban részesíti. Ez utóbbinak az elnyeréséhez azonban a havi bevételeink nem haladhatják meg az 1057,19 eurót.

„A bankok kínálnak bármire felhasználható, úgynevezett amerikai jelzáloghiteleket is, amelyeknek az előnye, hogy a pénzintézetnek nem kell elszámolnunk azzal, mire is költöttük el a hitelt” – nyilatkozta Alena Walterová, az Általános Hitelbank (VÚB) szóvivője. A kamatok ezeknél nagyjából fél százalékponttal magasabbak, mint a klasszikus jelzáloghitelek esetében, a futamidő azonban elérheti akár a 30 évet is, az igényelhető összeg felső határát pedig csak a zálogba helyezett ingatlan értéke szabja meg.

„A lakások felújításához manapság a legkedvezőbb kölcsönöknek a lakáshitelek és a fiataloknak nyújtott kedvezményes jelzáloghitelek számítanak” – vallja Štefan Frimmer, a Szlovák Takarékpénztár szóvivője, aki az előnyök között említi azt is, hogy a hitelt fokozatosan is meríthetjük, akár 24 hónapon keresztül. Ennek köszönhetően az ügyfélnek nem kell kezdettől fogva a hitel egész összegéért számított kamatokat fizetnie, csak azért a részért, amit épp merít. A jelzáloghitelek esetében azonban figyelembe kell vennünk olyan tényezőket is, amelyekkel más hiteleknél nem kell számolnunk. Ilyenek, a hitelnyújtási díjon kívül, az értékbecsléssel járó kiadások, és persze a fedezetként szolgáló ingatlan tulajdonlapjaiért a kataszteri hivatal által felszámolt összeg is. A jelzáloghitel elintézéséhez jóval több dokumentumra lesz szükségünk, ami sokakat elriaszt ettől a hitelformától. Az ingatlan zálogba helyezésének köszönhetően ugyan kedvezőbb kamatokhoz jutunk, a szakemberek szerint azonban a jelzáloghitel elsősorban a nagyobb kiadások esetében ajánlható.