Lassan befejeződik az áresés az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiacon jártasak szerint az igazi áresést már letudtuk, az elkövetkező hónapokban már csak mintegy 5 százalékos csökkenéssel számolhatunk. Viszont ha a 2008 eleji árszintből indulunk ki, akkor komolyabb számot kapunk: a jelzett időponthoz képest napjainkban átlagosan az ingatlanok mintegy 20%-kal kerülnek kevesebbe.

„Az öregebb lakások esetében 30%-os zuhanást mértünk, az új lakások kategóriájában kisebbet, 5 és 10% közöttit“ - magyarázta Beata Hudzovičová, egy nyitrai ingatlanközvetítő tulajdonosa. Az utóbbi esetben sokszor csak arról van szó, hogy például egy újonnan átadott lakóház első 10 vagy 15 lakását olcsóbban kínálják, vagy pedig az árkedvezmény időhatárhoz van kötve. Az öregebb lakások jóval kisebb árszintje pedig arra vezethető vissza, hogy az elmúlt években irreális mértékben megdrágultak, azaz a piac most korrigált.

A hazai építőipar szintén korrigál, az elmúlt évek száguldását követően 2009-től lejtőre került. Januárban 25,6 százalékkal, februárban pedig további 11 százalékkal csökkent a teljesítménye, vagyis 2009első két hónapjában az elmúlt évhez képest az egyhatodával zsugorodott a produkciója.
A visszaesés valamennyi területet, az új lakások építését, a felújításokat, az átépítéseket érinti. Ján Majerský, az építőipari társaságok szövetségének elnöke szerint idén összességében 10%-kal mérséklődhet az ágazat teljesítménye, ami jelentős változás a tavalyi 12%-os gyarapodáshoz viszonyítva. A kormány által támogatott hőszigetelési program, továbbá a sztrádaépítés valamelyest mérsékli a hanyatlást, ami 2009 második felében lesz erőteljesebb, mivel addigra elfogynak a még tavaly megkötött szerződések, megbízások.

Az ingatlanpaicról további részletek mai nyomtatott kiadásunkban.