Eladhatatlanok a falusi házak

A piac stagnálása is hozzájárul ahhoz, hogy a családi házra áhítozók gyakorta inkább építkezni kezdenek.

„A Galánta környéki községekben pár évvel ezelőtt hárommillió koronáért is el tudták adni a régebbi, hatvanas-hetvenes években épült, tipikus kockaházakat, ma már ez gyakorlatilag lehetetlen. Viszont az ingatlantulajdonosok az árból nagyon nehezen engednek, így a családi házak terén legalább másfél éve stagnálás tapasztalható. Ha a vásárló családi házat szeretne, látva az árakat, inkább építkezésbe fog, hiszen akadnak cégek, amelyek már hatvanezer euróért felépítenek egy szerényebb új házat. Ráadásul ilyen esetben kevesebb a régi ingatlanokkal együtt járó kompromisszum, a vevő olyan otthont kap, amely az elképzeléseinek, lehetőségeinek leginkább megfelel. Számolni kell azzal is, hogy a régi ingatlanok felújítása nem kis ráfordítást igényel” – vélekedik Kostka József, a galántai Reality Company ingatlaniroda ügynöke. Véleménye szerint a vevőre váró falusi ingatlanok mai ára még mindig nem a reális értéket tükrözi. „A régebbi, harminc-negyven éves családi házak piacán tapasztalható befagyáshoz hozzájárult, hogy a községek java részében bérlakások épültek, így a fiatalok előnyösen jutottak lakhatási lehetőséghez. Számtalan helyen új telkeket mérnek ki, lehetőséget teremtve a fiatal családoknak, hogy saját otthont teremtsenek. Előbb-utóbb a régi ingatlanok tulajdonosai persze rákényszerülnek, hogy csökkentsék az árakat. Az viszont még kérdéses, hogy ez mikor következik be” – mondja az ingatlanügynök.

Ivana Stancelová, az IS-Real Trade tulajdonosa szintén a családi házak piacán tapasztalható pangásról számolt be. „A községek új lakóparkokat létesítenek, a vásárlók ezeket részesítik előnyben. Egyszerűen nem éri meg nekik egy régi házat megvásárolni. Galánta viszont speciális hely, itt korábban ugyanolyan áron kínálták az ingatlanokat, mint Pozsonyban vagy Pozsony közvetlen vonzáskörzetében, ez pedig nem reális. Hiába magyarázzuk a tulajdonosoknak, hogy alacsonyabb áron könnyebben el tudnák adni a lakást vagy a házat, egyszerűen nem kívánják lejjebb vinni az árakat. A régebbi ingatlanoknál viszont egyszerűen ki lesz kényszerítve az árcsökkentés, hiszen nem lehet évtizedeket várni az eladással” – osztotta meg tapasztalatait Stancelová.

Az utóbbi hetekben a kormány által tervezett adómódosítások kapcsán felröppent hírek miatt egyre többen érdeklődnek lakások iránt Galántán is. Az ingatlanügynökök szerint a lakáspiac így ismét felélénkülni látszik.