Élénken pezseg a lakáspiac

Pozsony | A bankok határidős betétei viccesen alacsony hozamot biztosítanak, a rész-vénypiac pedig egyre kockázatosabb, emiatt egyre többen döntenek úgy, hogy ingatlanba fektetik a pénzüket. Az elemzők szerint a jelenleg eladott egy- és kétszobás lakások felét azok veszik meg, akik csak a pénzüket szeretnék biztonságban tudni.
Molnár Iván

2016. augusztus 16. 18:12

A pénzüket ingatlanba fektetők többsége arra számít, hogy az ingatlanok ára tovább nő, így attól sem riadnak vissza, hogy a lakásvásárláshoz hiányzó összeget hitelből pótolják. Az olcsó, 1,5 százalékos kamatozású jelzáloghiteleknek és a bérbeadásból befolyt összegnek köszönhetően ugyanis nem kell tartaniuk attól, hogy a beruházásuk veszteséges lenne. A jegybank elemzése szerint egy átlagos lakóingatlan ára már 9 évnyi bérbeadást követően megtérül, a befektetés éves hozama így 11 százalék körül mozog.

Megéri számolni

„Ahhoz azonban, hogy ez valóban így legyen, több tényezőt is figyelembe kell venni” – vallja Filip Glas, a FinStat elemzője. A nagyobb munkanélküliséggel küszködő kelet- és közép-szlovákiai járásokban például nehezebb túladni a lakásokon, ráadásul a lakbérek is alacsonyabbak. Arról sem szabadna megfeledkeznünk, hogy ha a lakást a vásárlást követő öt éven belül szeretnénk eladni, az ártól függően 19 vagy 25 százalékos adót és 14 százalékos járulékot kell fizetni. „Vagyis, ha a lakást nyereséggel szeretnénk eladni, akkor legalább öt évig kell, hogy a tulajdonunkban legyen, ami több járulékos költséggel is jár” – mondta Glas.

Újabb drágulás várható

Amitől továbbra sem kell tartanunk, az a lakóingatlanok árának a csökkenése. „Az ingatlanárak növekedése nem áll meg. Csak idén átlagosan 5 százalékos drágulásra számíthatunk, szemben a tavalyi 1 százalékos áremelkedéssel” – nyilatkozta Mária Valachyová, a Szlovák Takarékpénztár elemzője. Ősztől ráadásul az új építésű lakások esetében még az átlagosnál is nagyobb drágulásra számíthatunk. Novemberben lép ugyanis életbe az az új szabályozás, amely nagyobb anyagi terheket ró a beruházókra. Az előzetes becslések szerint például egy száz négyzetméteres lakás ára így akár 5 ezer euróval is nőhet. (mi, SITA, TASR)

 

Támogassa az ujszo.com -ot

Úgy vagyunk az újságírással, mint a hivatásos zenészek: fellépünk naponta a „kőszínházban", elegáns ruhában a hűséges, bérletes közönségünk előtt, vagyis eljuttatjuk a postaládákba, árushelyekre nyomtatott napilapként a fizetős Új Szót. És mondhatjuk azt, hogy kiállunk a mélyen tisztelt publikum elé a korzón is, kicsit könnyedebben szórakoztatjuk, elgondolkodtatjuk a közönséget, érzelmeket kiváltva az erre járó tömegből. Ez az előadás pontosan olyan szenvedélyes, mint a kőszínházi fellépés, ugyanúgy sok munkával jár, mégis ingyenes. Ha tetszett, hálásan fogadjuk adományát, amit a jelképes hegedűtokba helyezhet. Eddigi felajánlásait is szívből köszönjük az új hangszerekhez, a zenekar bővítéséhez, a repertoár kiszélesítéséhez: az ujszo.com naprakész működtetéséhez.

Ha támogatna bennünket, kattintson az alábbi gombra. Köszönjük.

Támogatom
Önnek ajánljuk
iskolai zaklatás k

A gyerekek közel felét zaklatják – mindenhol megelőző intézkedésekre van szükség

Betört a házakba, autókat lopott – a nyomok egy tetteshez vezettek

Betört a házakba, autókat lopott – a nyomok egy tetteshez vezettek

FriderikuszPodcast

Eva Rezešová: Ötkor kivettek a zárkából és elvittek a csurmába (VIDEÓ)

rendőrség

„Rendőrségi akció” – kiáltotta a magát rendőrnek kiadó csaló, miközben falhoz nyomta áldozatát

koronavírus

Koronavírus – Háromezer felett az egy nap alatt regisztrált betegek száma, 48-an elhunytak

kötelező oltás

Ausztriából költöznek Sopronba a kötelező oltás miatt

Legfrissebb galériák
Olvasta már?
logo

Kedves olvasó!

Valószínűleg reklámblokkolót használ a böngészőjében. Weboldalunkon a tartalmat ön ingyenesen olvassa, pénzt nem kérünk érte. Ám mivel minden munka pénzbe kerül, a weboldalon futó reklámok némi bevételt biztosítanak számunkra. Ezért arra kérjük, hogy ha tovább szeretné olvasni a híreket az oldalunkon, kapcsolja ki a reklámblokkolót.

Ennek módját az “ENGEDÉLYEZEM A REKLÁMOKAT” linkre kattintva olvashatja el.

Engedélyezem a reklámokat

Azzal, hogy nem blokkolja a reklámokat az oldalunkon, az újságírók munkáját támogatja! Köszönjük!

logo 18+ kép

Figyelem! Felnőtt tartalom!

Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.