Ki szabja meg, hol a határ?

Falun lakom, kertes családi házban. A telkem évtizedek óta nem volt hivatalosan kimérve, sem elkerítve, és mivel rendezni akartam a dolgot, 2013-ban a földhivatallal kimérettettem.

A szomszédom, aki kb. 10 évvel ezelőtt költözött a faluba, annak idején gyümölcsfákat ültetett, de nem kérdezte, hogy hol a határ az ő és az én telkem között. A 2013-as kimérés után ezek a gyümölcsfák a kerítéstől 75-től 220 cm-ig terjedő távolságra kerültek a határtól.

A fák 3-10 évesek, és néhány ág már most átnyúlik az én kertembe. Nekem is vannak gyümölcsfáim, de a határtól 300 cm-re. Van törvény, amely előírja, hogy a telek határától milyen távolságra lehet ültetni gyümölcsfát? A községi hivatalban sajnos nem kaptam kielégítő választ.

Törvény nem állapítja meg, konkrétan hány méterre a telekhatártól lehet fát ültetni. A polgári törvénykönyv 127. paragrafusának első bekezdése azonban kötelezi a szomszédos telkek tulajdonosait, hogy tartózkodjanak minden olyan tevékenységtől, melyek következményeként az adott viszonyokhoz képest túlzott mértékben zavarnák szomszédaikat, vagy súlyos mértékben korlátoznák őket jogaik gyakorlásában. Például az olvasónk szomszédjának telkére ültetett fa nem vethet túl nagy árnyékot az ő telkére, vagy gyökerei nem szívhatják el túlságosan onnan a vizet. Azt, hogy mi számít túlzott mértékű zavarásnak vagy korlátozásnak, az adott viszonyokhoz mérten kell megállapítani: nincs általános érvényű mérce.

Olvasónk a fentiek értelmében levághatja a szomszéd fájáról a telkére átnyúló faágakat, gyökereket, ezt azonban kíméletesen kell megtennie az arra megfelelő időben – betartva a vegetációs időszak törvényszerűségeit. Az ágak vagy gyökerek eltávolításával nem okozhat még nagyobb kárt vagy kellemetlenséget, mint amit elhárítani igyekezett.

Legszerencsésebb az lenne, ha a két szomszéd megegyezne, mely ágakat/gyökereket és mikor vágják le, esetleg együtt. A fiatalabb fákat talán át is lehetne ültetni, beljebb a telekhatártól.

Ha a szomszédoknak nem sikerül rendezniük a viszályt, a szenvedő fél a községi hivatalhoz fordulhat, hogy rendelje el a zavaró hatás megszüntetését. A polgári törvénykönyv 5. paragrafusa alapján ennek feltétele, hogy a zavaró tevékenységgel a szomszéd egy békés állapotot dúlt fel. A szomszédvitát végleg a bíróság hivatott rendezni.

Ha komoly kárveszély fenyegetné olvasónkat, pl. a szomszéd korhadt fája akármikor kidőlhet és ráeshet az ő telkén álló fészerre, követelheti, hogy bíróság rendelje el a fa eltávolítását. A polgári törvénykönyv 417. paragrafusa értelmében akár maga is tehet lépéseket ez ügyben, de tetteinek arányosnak kell lenniük a fenyegetettség mértékével. A polgári törvénykönyvet a 40/1964-es szám alatt hirdették ki a törvénytárban (zbierka zákonov). A jogszabály szövege online is megtalálható a slov-lex.sk webhelyen.

A tájékoztatás nem minősül

jogi tanácsnak.