Kedvezőtlen időszakban vett fel lakáshitelt? A szakértők szerint van megoldás.
Lakáshitelt vett fel? Így csökkentheti a törlesztőrészleteket!
Sokan még 2023-ban és 2024-ben vettek fel lakáshitelt 4–5 százalékos kamattal, miközben ma már a legjobb ajánlatok 3 százalék körül mozognak. A szakértők szerint az ügyfeleknek különféle lehetőségeik vannak a kamatcsökkentésre, de előtte mindenképpen érdemes egyeztetni egy pénzügyi tanácsadóval.
Eva Šablová, a FinGO.sk hitelügyekért felelős igazgatója elmondta, az is sokat nyom a latban, hogy a bankok eltérő díjakat számolnak fel, és ezek komolyan befolyásolják, megéri-e belevágni a kamatcsökkentésbe.
Többféle költséget is figyelembe kell venni
„Míg 2023–2024-ben teljesen megszokott volt a 4–5 százalékos kamat, addig most már 3 százalékról indulnak a legkedvezőbb ajánlatok. Azoknak, akik magasabb kamattal törlesztenek, mindenképpen érdemes körbenézni, hogyan tudnák ezt lejjebb vinni. Ez megtörténhet a saját bankjuknál vagy másik banknál, úgynevezett újrafinanszírozással” – magyarázta Šablová.
A szakértő szerint a döntés korántsem egyszerű, hiszen sok apróságot kell mérlegelni: például a hitel előtörlesztési díját, az új banknál felszámolt ügyintézési költséget, a földhivatali illetéket vagy a szükséges értékbecslést.
„Éppen ezért azt tanácsolom, hogy mindenki beszélje át a lehetőségeket egy pénzügyi tanácsadóval, aki pontosan tudja, milyen akciók, kedvezmények és extra kamatcsökkentések érhetők el az egyes bankoknál”
– tette hozzá.
Mindenképpen forduljunk szakértőhöz
Az első és sokszor legegyszerűbb megoldás az, ha valaki a saját bankjánál kéri a kamat csökkentését. „A legtöbb bank kész tárgyalni a kamat mérsékléséről, még akkor is, ha nem járt le a fix periódus” – figyelmeztetett Šablová.
A másik lehetőség a hitel átvitele egy másik bankhoz. „Újrafinanszírozással a mostani alacsonyabb kamatokat akkor is meg lehet szerezni, ha valaki rosszabb időszakban vette fel a hitelt. Azonban az ezzel járó költségeket sem szabad figyelmen kívül hagyni. Igaz, az ügyintézési díjat szinte minden bank elengedi ilyen esetben, de a legnagyobb tétel rendszerint a régi banknál fizetendő előtörlesztési díj, ami a fennálló tartozás 1 százaléka” – hangsúlyozta a szakértő.
Ugyanakkor vannak bankok, amelyek ezt a díjat átvállalják, vagy akár extra bónuszt kínálnak – például néhány törlesztőrészlet visszafizetését.
„Ezért is érdemes profi tanácsadóhoz fordulni, aki ismeri a piaci trükköket és segít megtalálni a legjobb megoldást”
– jegyezte meg Šablová.
Ezt olvasta már ?
Figyelem! Felnőtt tartalom!
Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.
Támogassa az ujszo.com-ot
A támogatásoknak köszönhetöen számos projektet tudtunk indítani az utóbbi években, cikkeink pedig továbbra is ingyenesen olvashatóak. Támogass minket, hogy továbbra is függetlenek maradhassunk!
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik.