Időben készüljünk fel a lakáshitel felvételére, máskülönben pórul járhatunk

Az utóbbi időszakban egyre többen fontolgatják az ingatlanvásárlást, és ezzel együtt a lakáshitel felvételét is. A szakértők szerint azonban nem szabad meggondolatlanul belevágni: ideális esetben legalább egy évvel korábban érdemes elkezdeni a tudatos felkészülést, hogy anyagilag és hitelképesség szempontjából megalapozott döntést hozhassunk.

Az egyik legfontosabb lépés a félretett saját tőke kialakítása. A bankok általában csak a vásárlási ár 80 90%-át finanszírozzák, ezért ajánlott legalább a vételár 20%-át előre megtakarítani, biztosítva az önerőt.

Emellett érdemes előre átgondolni a havi kiadások és bevételek arányát. A bankok csak akkor fogadják el hitelkérelmet, ha a törlesztőrészlet nem lépi túl a jövedelem 40 százalékát, és összes hitelt terhelő kötelezettségünk sem haladhatja meg ezt az arányt. A jó hitelminősítéshez elengedhetetlen továbbá, hogy rendezett legyen az aktuális pénzügyi helyzetünk, és ne szerepeljünk adóslistákon.

Nem árt előzetesen felmérni, mely bank kínálja a legkedvezőbb feltételeket, és szükség esetén érdemes konzultálni hitelszakértővel. Bár vannak, akik maguk intézik a banki ügyeiket, tanácsadók révén időt és energiát spórolhatunk meg, különösen bonyolultabb jövedelmi helyzet esetén.

Fontos továbbá átgondolni a kamatok hosszabb távú alakulását, és mérlegelni a fixáció időtartamát. Jelenlegi gazdasági környezetben egyre többen választanak akár 5 10 éves kamatfixálást, hogy biztosítsák magukat a jövőbeni kamatemelkedésekkel szemben. Célszerű életbiztosítást vagy jövedelempótló megoldást is kötni, hogy váratlan helyzetek esetén is biztonságban legyen a hitel visszafizetése.

(pluska)