Aki ingatlant vásárolna, ne habozzon – szakértők szerint most jött el ennek az ideje

Minden jel arra utal, hogy hosszú évek után visszatérnek a 3%-os kamatlábak. Szakértők szerint eljött a megfelelő idő azok számára, akik saját ingatlan vásárlásán gondolkoznak, hogy ezt végül meg is tegyék.

„Ha további kamatcsökkentésre várnak, előfordulhat, hogy időközben az ingatlanok olyannyira megdrágulnak, hogy a kamat révén megtakarított pénzösszeg alacsonyabb lesz, mint a vételár emelkedése. A döntés elhalasztása pénzügyi szempontból hátrányossá válhat”

– magyarázta Zuzana Pašková, az Universal hitelszakértője.

Hozzátette: a jelzáloghitel felvétele egy hosszú távú kötelezettségvállalás, ezért alaposan meg kell fontolni minden egyes kockázatot, és figyelembe kell venni az általános pénzügyi helyzetünket. Az ingatlanok iránti keresletet és azok árait demográfiai trendek is befolyásolják, legyen szó például a lakosság elvándorlásáról a kevésbé fejlett régiókból a városokba, a megyeszékhelyekre, a fővárosba vagy éppen külföldre.

A jelzáloghitelek kamatai sokáig 4% felett mozogtak, ám az elmúlt hónapokban fokozatosan csökkentek, egyes bankok már 3,5% alatti kamatot kínálnak, 3 éves fixáció mellett. Pašková szerint a visszaesés hátterében az Európai Központi Bank (EKB) alapkamatának zuhanása, a szlovákiai állampapírok kockázati felárának csökkenése, illetve az euróövezet inflációjának stabilizálódása áll.

Jelenleg a 35 év alatti fiatal felnőttek teszik ki a hiteligénylők közel felét. A bankok adatai szerint az újonnan felvett jelzáloghitelek volumene 2025 első negyedévében 1,3 milliárd euró volt, ami éves szinten 53%-os növekedést jelent.

(TASR)