Állandósult a hiány

„Az elmúlt hónapokban nem tapasztalható különösebb ármozgás az ingatlanpiacon, a lakásárakat egyelőre nem a politikai változások, hanem egyértelműen a kereslet-kínálat viszonya határozza meg” – tudtuk meg Köles Zsolttól, a komáromi Complete ingatlanközvetítő iroda tulajdonosától. „Még mindig a kisebb lakások iránt mutatkozik fokozottabb kereslet, ami a lakosság gazdasági helyzetével hozható összefüggésbe. Többen szeretnék lecserélni háromszobás lakásukat két-, esetleg egyszobásra, így próbálva meg áthidalni ezt a munkanélküliséggel, rossz anyagi körülményekkel megpecsételt időszakot” – tette hozzá. Nagy általánosságban elmondható, hogy a hagyományos, nem felújított egy-, két-, illetve háromszobás lakásokért 300, 400, illetve 500 ezer koronát érnek Komáromban. Minden egyes átalakítás – a kicsempézett fürdőszoba, WC, műanyag ablakok, szalagparketta stb. – több tízezer koronával növeli a lakás árát, így egy háromszobás lakásért akár 850–900 ezer koronát is elkérhetnek. További értéknövelő, illetve -csökkentő tényezőnek számít az ingatlan fekvése; az I-es, illetve II-es lakótelepen akár a szokásos ár feléért is lakáshoz lehet jutni. Köles Zsolt egy anomáliára is felhívta a figyelmet: napjainkban egy családi ház rezsije csaknem háromszor kisebb, mint egy háromszobás panellakásé. „Az utóbbi időszakban mintha a lakások iránti kereslet kissé meghaladná a kínálatot – mondta. – Többen talán úgy gondolják, hogy Szlovákia EU-s tagsága az ingatlanárakat is felhajtja majd. Ez általánosságban igaz, ám hogy egy konkrét városon belül mekkora lesz ez az ármozgás, az attól is függ, hogy milyen lesz a befektetői kedv. Ebbe viszont már lehet szerepe a politikai iránynak, akaratnak.” (vkm)