Még olcsóbbak a jelzáloghitelek

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

A fentiekhez hasonló alacsony kamatokat azonban természetesen csak a fizetőképesebb ügyfeleknek kínálnak. Jó hír azonban, hogy ezúttal a kevésbé tehetős ügyfeleknek kínált magasabb kamatokból is lefaragtak. Az UniCredit 0,4 százalékponttal csökkentette az 1 és 10 éves lekötésű jelzáloghitelek kamatait. A 3 és 5 éves lekötés esetében 0,5 százalékpontos csökkentést hajtottak végre. Ezúttal ugyanakkor nem változtattak a lekötés nélküli kamatokon. Ez utóbbiakat egyébként a bankközi kamatok alakulását figyelembe vevő Euribor indexhez kötik. A csökkentés mértékét leginkább egy példán érzékeltethetjük. Eszerint, ha a bank a kamatot például 0,5 százalékponttal fogja vissza, akkor ez egy 80 ezer eurós, 20 éves futamidejű hitel esetében a havi törlesztés 22 eurós csökkentését hozza magával. Az eTrend gazdasági szaklap felmérése szerint az UniCredit Bank által meghatározott új, egyéves lekötésű kamatok számítanak manapság a legalacsonyabbnak a szlovák piacon. Az éves lekötésű kamatok esetében az UniCreditet a Dexia közelítette meg a leginkább, 4 százalékos kamattal, a harmadik helyen pedig az Általános Hitelbank (VÚB) található, 4,14 százalékkal. Az 5 és 10 éves lekötésű kamatok esetében a VÚB-nak és a Szlovák Takarékpénztárnak is kedvezőbb ajánlata van, míg a többi pénzintézetnél drágábban juthatunk jelzáloghitelhez.

A Dexia csak az 1 és 10 évre fixált kamatokat csökkentette. Az előbbieket 0,17, az utóbbiakat 0,25 százalékponttal. A 3 és 5 éves lekötésű kamatokat ezzel szemben 0,26 és 0,51 százalékponttal növelte. A 10 éves lekötésű kamatok a Dexiánál azonban még így is a legmagasabbnak számítanak a szlovák piacon, míg az 5 éves lekötésűek a második legmagasabbak. A Dexiánál ezek esetében csak az mBanka drágább. A többi hazai pénzintézet jelenleg nem tervezi a jelzáloghitelek kamatainak a csökkentését.

Milyen lekötésű kamatokat ajánlanak a pénzügyi elemzők? Annak ellenére, hogy az elkövetkező időszakban nem kell számítanunk a kamatok gyors növekedésére, többségük már nem ajánlja az éves lekötést. Az Európai Központi Bank alapkamata 1 százalékos, ami történelmi mélypontnak számít. A pénzintézetek azonban – Vladimír Pikora, a Next Finance vezető közgazdásza szerint – jelenleg nem veszik olyan mértékben figyelembe az alapkamatot, mint amikor a gazdaság növekszik. Jelenleg így a kamatok további csökkenéséhez elsősorban a bankok közötti konkurenciaharc járulhatna hozzá, a piacon azonban nagy a bizonytalanság – vallja Pikora, aki szerint épp ezért jobban megéri a kamatot hosszabb időszakra lekötni. „Figyelmen kívül hagynám a rövid távú spekulációkat, hiszen egy egyszerű banki ügyfélnek nincs esélye hatékonyan felmérni a kamatok jövőbeni alakulását” – tette hozzá Vladimír Dohnal, a Symsite Research elemzője. (t, s, mi)